Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - orabin

Страницы: [1] 2 3
2
Один известный специалист мне ответил так:

"Этот бюджет из разряда "а теперь поиграем цифрами" (цитата бывшего ведущего экономиста Демского УЖХ, ныне играющего на другом "поле чудес"). Это ТИПОВОЙ бюджет. Не вижу смысла тратить время на серьезный анализ этих цифирек, потому что иной - реальный бюджет в районном УЖХ все равно не пройдет. Не продавить и своих подрядчиков. Вы и без меня знаете, что за этими цифирьками скрывается коррупция, приписки и нецелевое расходование средств на других объектах. Или с волками жить, или в свободное плавание - с ТСЖ, или с управляющей компанией, строящей партнерские отношения с жителями."

3
6. ЕРКЦ - 92372. Хорошо живет ЕРКЦ.
7. Сдача в аренду - 156850. Хорошие возможности
8. Обследование вентканалов и дымоходов -49755. Скорей всего формальное(

4


Сам отчет тут http://my-files.ru/7jfluh/141-2015.JPG
Анализируем отчет по исполнению договора управление МКД за 2015 год.
Возьмем 5 самых затратных позиций.

1. Услуги управление многоквартирным домом - 712 386 рублей в год

В услугу по управлению домом в обязательном порядке включаются:
— Организация работ по технической эксплуатации дома в соответствии с действующими требованиями ;
— Организация работ по санитарному содержанию дома в соответствии с действующими требованиями
— Организация поставки коммунальных ресурсов ;
— Диспетчерское обслуживание ;
— Расчетно-кассовое обслуживание, сбор и взыскание платежей ;
— Отбор поставщиков и подрядчиков, контроль качества выполняемых ими работ и поставляемых ресурсов;
— Контроль соблюдения собственниками и нанимателями нормативных требований;
— Регистрационный учет граждан.

Много это или мало для 128 квартирного дома с квартирными котлами на отопление и горячее водоснабжение.

2. Комплексное обслуживание лифтов - 244 800 рублей в год

В доме в 4 подъездах 4 грузо-пассажирских лифта. Работают со сбоями. Обслуживает Уфалифт. Можно поискать организацию в Уфе, которая будет обслуживать лифты дешевле и качественнее?

3. Техническое обслуживание конструктивных элементов общедомового имущества (выполняется собственными силами) - 227 988 рублей в год


Нет детальной расшифровки этого пункта. Где тут можно сэкономить? Может часть работ доверить специализированной организации?

4. Вывоз мусора и утилизация - 222 723 рубля в год

Мусопровод в доме заглушен. Жители выносят мусор в контейнеры около дома. Нет расшифровки этого пункта. Неизвестно, сколько реально УК платит в год организации, которая вывозит мусор.

5. Санитарное содержание и уборка лестничных клеток - 167 729 рублей в год.

Убирают так себе. Есть подозрение, что у уборщицы прекрасная зарплата.

Какие еще пункты необоснованно завышены?

5
Другое / Re: Жизнь с чистого листа
« : Июнь 27, 2016, 10:33:27 am »
https://vk.com/wall-17315934_4555
Ахтунг. Приходила мастер, просила подписать протокол о несостоявшемся собрании в апреле 2016 года с явкой 11,5% и о том, что решение о повышении тарифа на содержание до 25 с чем -то рублей не принято. Якобы это нужно для Администрации.
Я сказала, что собрание (даже без кворума) не проводилось, заранее оповещения не было, и ничего подписывать не стала и другим старшим тоже не советую. Там была пачка не подписанных протоколов по другим домам.

6
Другое / Re: Жизнь с чистого листа
« : Июнь 19, 2016, 01:12:10 pm »


Прокурору Республики Башкортостан
Назарову А. И.
от
проживающего по адресу: г. Уфа,  ул. Высотная 8/3, кв. 98.

Заявление

Прошу провести прокурорскую проверку и защитить мои права по следующим обстоятельствам.
Я являюсь собственником квартиры по адресу: г. Уфа,  ул. Высотная 8/3, кв. 98.
7 июня 2016 г. Администрация ГО г. Уфы опубликовала ответ (письмо Администрации № 90-03-0074 от 10.05.2016 г. в приложении) на обращение гражданина касательно незаконного управления домами в микрорайоне «Юрюзань» ООО «УК БЖС» и необходимости проведения отрытых конкурсов администрацией города Уфы (Регистрационный номер обращения: 01-01-11773 от 27.04.2016, http://ufacity.info/feedback/form/221976.html).
В ответе за подписью начальника Управления по обеспечению жизнедеятельности города Администрации городского округа город Уфа РБ А.А. Федосова сообщается о том, что «в ходе проведения повторного заочного голосования в период с 18.01.2016г. по 15.04.2016г. о выборе управляющей компании в жилых домах №№ 8/3, 12/2, 14 по улице Высотной, большинством голосов выбрано ООО «УК БЖС» и «копии протоколов представлены в отдел муниципального жилищного контроля Администрации ГО г. Уфа РБ».
Вместе с тем, в течение последних трех дней (с 5 по 7 июня 2016 г.) должностными лицами ООО «УК БЖС» (Юридический адрес, Фактический адрес: г. Уфа, ул. Высотная, 12/3), в частности техническим директором Грищенко Александром Сергеевичем, производится поквартирный обход и сбор подписей в бюллетенях для голосования на общем собрании собственников многоквартирного дома № 8/3 по ул. Высотная г. Уфы РБ проводимом в период с 18.01.2016 г. по 15.04.2016 г. (скан-копия в приложении).
Налицо грубое нарушение Жилищного кодекса РФ, фальсификация официальных документов, и, возможно, коррупционные проявления.
В связи с изложенным прошу провести по данному факту проверку в отношении задействованных организаций и лиц, с изъятием документов необходимых для оформления решений общего собрания собственников многоквартирного дома: протокола заочного голосования собственников многоквартирного дома по ул. Высотная 8/3, бюллетеней голосования, реестра  собственников  помещений в многоквартирном доме, сообщения  о проведении общего собрания собственников помещений, реестра  вручения  собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, материалов по вопросам, поставленным на голосование  (договор  управления многоквартирным домом со всеми приложениями) и т.д.
На протяжении последних двух лет, при явном попустительстве органов местного самоуправления и органов государственного жилищного надзора, происходит незаконный захват управления и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание в многоквартирных домах микрорайона «Юрюзань», а также введение в заблуждение жителей микрорайона, допущение незаконными управляющими организациями многомиллионных задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями, мошенничество и подделка протоколов общих собраний собственников. Многократные обращения инициативной группы микрорайона в органы государственного жилищного надзора, Администрацию города Уфы, в Правительство Республики Башкортостан результатов не принесли.
Прошу принять меры к устранению нарушений норм законодательства.

Справочно:
1. Управляющая компания ООО «УК БЖС» (ИНН 0274117402, ОГРН 1070274001885) изначально управлявшая домом по ул. Высотная 8/3 с момента сдачи дома в 2011 году, решением арбитражного суда РБ признана банкротом (задолженность поставщикам ресурсов более 17 млн.руб.), договор на управление многоквартирным домом от 23.12.2011 прекратил свое действие 4 августа 2015 года, в связи с прекращением деятельности данного юридического лица, о чем Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 39 по РБ внесла соответствующую запись (№ 2150280605209) в Единый государственный реестр юридических лиц.
2. Неизвестными лицами, с целью введения жителей дома в заблуждение было учреждено новое ООО с тем же названием «УК БЖС» (ИНН 0274185963) в которое перешли работники ООО признанного банкротом;
3. Новое ООО «УК БЖС» (ИНН 0274185963) приступило к управлению нашим домом и сбору платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание 01.08.2014 на основании сфальсифицированного протокола собрания собственников помещений от 10.04.2014 (Решением Кировского районного суда от 17.11.2015 по гражданскому делу № 2-11436/2015 протокол признан недействительным, решение вступило в законную силу, в приложении);
4. Юридических оснований для управления нашим домом у              ООО «УК БЖС» нет, следовательно, согласно закону она не может являться инициатором собрания собственников помещений.
07.06.2016

7
Другое / Re: Жизнь с чистого листа
« : Апрель 21, 2016, 12:54:35 pm »
общероссийский народный фронт обратился в Минстрой с предложением срочно запретить выдачу лицензий управляющим "компаниям-двойникам".
По данным Центра ОНФ "Народная экспертиза", практически в каждом регионе зарегистрированы управляющие компании с одинаковыми или созвучными названиями, причем, как правило, по одному адресу. Более того, у таких компаний обычно один учредитель. Эксперты ОНФ считают, такие управляющие "компании-двойники" могут использоваться в мошеннических целях.
При этом банковские реквизиты у компаний разные, а на обслуживании у них значится разное количество домов. Иногда названия двойников совпадают полностью, чаще - отличаются на какую-нибудь букву, знак тире или кавычки.
Наиболее распространена схема, когда договоры с поставщиками коммунальных ресурсов заключает одна компания, а платежи жильцам - компания-двойник. В результате мошенники получали возможность присваивать средства, внесенные жителями в качестве квартплаты.
"Одинаковые названия управляющих компаний дают возможность их руководителям перенаправить денежные средства, получаемые от граждан, на счета двойников, - уточнил руководитель Центра ОНФ "Народная экспертиза" Николай Николаев. - Например, если деньги жильцов за электричество ушли в неизвестном направлении, и управляющая компания стала должником ресурсоснабжающих организаций, то путь к отступлению лежит через банкротство и продолжение деятельности в новой компании. А чтобы жильцы не заподозрили неладное, в счетах на оплату услуг начинает фигурировать очень похожее наименование управляющей компании, практически неразличимое с прежним. Именно расчет на уход от ответственности за долги и неэффективное управление движет теми, кто создает управляющие "компании-двойники". Эксперты ОНФ задают вопрос: почему лицензионные комиссии, принимая решения о лицензировании управляющих компаний, закрывают глаза на схожесть и даже полную идентичность в их названиях?

8
Другое / Re: Жизнь с чистого листа
« : Март 28, 2016, 10:17:34 am »
Главе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан И.И. Ялалову.


Уважаемый   Ирек  Ишмухаметович!

30 декабря 2015 мы, жители микрорайона «Юрюзань», обратились к Вам с открытым письмом (рег. № 01-01-41239) по поводу противозаконных действий ООО «Управляющей компании БашЖилСервис», которая незаконно «осуществляет  управление»  нашими  домами (ул. Высотная  д. № №  8/3, 10, 10/1, 12, 12/1, 12/2, 12/3, 12/4, 14, 14/1 и 14/2  в г. Уфе).
28 января 2016г. на адрес Прасоловой был получен ответ № 00-03-169 от 26 января 2016г. за подписью начальника отдела муниципального жилищного контроля К.Н. Артеменко, в котором он отказывается проводить конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по домам, не оспорившим фальшивые протоколы общих собраний собственников в суде.     В то же время он сообщает, что по домам № 8/3,  № 12/2 и № 14 по ул. Высотная конкурс будет объявлен по истечению двух месяцев со дня вступлении решений суда  в силу.
В связи  с этим напоминаем:
1) Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору актом  от 13.03.2015 № ЦО-15-850-259 обнаружил в действиях указанного ООО признаки уголовного преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ («мошенничество») и принял решение о направлении материалов проверки в Администрацию городского округа г. Уфа  «для  рассмотрения  и принятия мер по проведению  открытого конкурса  по отбору  управляющей  организации», а также решение «направить материалы проверки в МВД России по г. Уфе для рассмотрения и принятия мер по существу».
2) что по домам № 14 и  № 12/2 по ул. Высотной в г. Уфе судебные решения, признавшие недействительными протоколы собраний собственников многоквартирных домов, которыми сфальсифицированы юридические основания для управления нашими домами, вступили в законную силу соответственно 26 января 2016г. и 16 февраля т.г. (см. решения Кировского районного суда  г. Уфы  от 02 октября 2015г. и от 11 ноября 2015г., а также Апелляционные определения судебных  коллегий  по гражданским  делам  Верховного  суда  РБ  от 26.01.2016г.  и  от  16.02.2016г.).
3) несмотря на то, что судебные решения приняты по трем домам (по дому ул. Высотная д. № 8/3 судебное решение принято судом первой инстанции 17 ноября 2015г. и пока не вступило в силу), правовой статус остальных домов микрорайона «Юрюзань»  в отношении  противозаконного  управления ими  ООО  «УК БЖС»  не отличается, так как согласно действующему законодательству ничтожные решения, оформленные фальшивыми копиями протоколов собраний, являются недействительными вне зависимости от судебных решений.         
Таким образом, ссылка на отсутствия судебных решений в отношении остальных домов, является противоправным бездействием, умышленным или неосознанным попустительством  противоправной  деятельности  ООО  «УК  БашЖилСервис».
Подобные действия не только дискредитируют городскую администрацию в целом  и подрывают ее авторитет как органа государственного управления, но и вызывают обоснованные сомнения в коррупционной незаинтересованности ее отдельных  должностных лиц.
В случае дальнейшего пренебрежения правами и законными интересами жителей микрорайона «Юрюзань» Кировского района г. Уфы  и  непринятия мер по пресечению противозаконных действий ООО «УК БЖС», которая не только продолжает так называемое  управление нашими домами,  но и,  по всей видимости, готовит новое правонарушение (фальсификацию протоколов заочного якобы голосования в 2016г.) будем вынуждены дать соответствующую оценку партии, которую Вы  представляете,  на предстоящих выборах  в Государственную Думу РФ.


По поручению жителей  микрорайона «Юрюзань» Кировского района г. Уфы Прасолова О.А. (ул. Высотная д. № 12/2 - 43), Баранов А.Б. (ул. Высотная д. №8/3 - 98)? Гадельшин Р.Р. (ул. Высотная  д.  № 14 - 56).
http://ufacity.info/feedback/form/detail.php?ID=218588

9
такое мнение
http://cnis.ru/?nid=1987

10
Другое / Re: Жизнь с чистого листа
« : Март 24, 2015, 08:02:45 pm »
ГЖИ проверила все 11 домов
https://yadi.sk/i/fVmUpBCafUMzd

После такого дают лицензию?

11
общался с Мирхайдаровым.
сказал что ЭСКБ перешли на прямые договора с прошлого года, и УЖХ к этому вопросу отношения не имеют.
хз как перешли, я лично не переходил.

Минстрой заверяет
https://www.facebook.com/sovetymkd/posts/433979203449869

12
Другое / Re: Жизнь с чистого листа
« : Март 16, 2015, 11:49:40 am »
Срок рассмотрения продлен на 30 суток
http://vk.com/topic-17315934_31302990?z=photo-17315934_357255292%2Fpost-17315934_2068

13
по старой квартире приходит по системе город теперь три услуги:

1. Горячая вода и отопление БашРТС (прямым договорам)
2. ЖКУ по прямым договорам (УК) без БашРТС
3. За газ и проч.услуги в МУП ЕРКЦ г.Уфа

Я никаких новых договоров не подписывал.
Как это понимать?

14
Другое / Re: Жизнь с чистого листа
« : Январь 16, 2015, 08:27:31 pm »
Какие УК в Кировском районе себя хорошо зарекомендовали?

15
Другое / Re: Жизнь с чистого листа
« : Январь 12, 2015, 07:59:10 am »
мошенничество как пить дать, ну на худой конец забрать бабло через суд не проблема аще...

c нашего форума
"В декабре 2014 г. Башгосжилинспекцией РБ была проведена проверка корректности начисления управляющей организацией ООО "БашЖилСервис" квартплаты по лицевому счету моей квартиры, а заодно и всей прочей документации по всему дому.
Примечательно, что в сопроводительном к отчету письме БашЖилСервис, объясняя почему не может предоставить необходимые для полной проверки документы, неизменно ссылается и считает главным аргументом снятия с себя всякой ответственности "так как ООО «УК БЖС» приступила к управлению МКД с 01.08.2014 г.; представить информацию не могут, так как не являлись управляющей компанией до того момента".
Выяснился еще один любопытный факт. Оказывается, существует некий протокол [без номера] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, ул. Высотная, д. 12\3 от 10.04.2014 г. По вопросам повестки дня принято решение: - расторгнуть договор управления с ООО «УК БЖС» (ИНН 0274117402), заключить договор управления с ООО «Управляющая компания БашЖилСервис» (ИНН 0274185963) с 01.08.2014 года. Думается, это как раз тот самый злополучный документ, который юридически позволил БЖС самоликвидироваться и вновь возродиться, как птица Феникс, стряхнув с себя все прошлые обязательства.
Вывод инспекции: "В отсутствии платежных документов не представляется возможным провести проверку (по вопросу правильности начислений) за коммунальные услуги ХВС, ХВС на ОДН, ГВС, водоотведение, электроэнергия, электроэнергия на ОДН, электроэнергия пиковая, электроэнергия ночная, газ". На сайтах БЖСа тоже нет никакой инфы, чтобы можно было что-то проверить, "в результате чего нарушены права собственников помещений в многоквартирном доме на получение достоверной и полной информации об услугах (работах) выполняемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом №12/3 по ул. Высотная в г. Уфа".
Т.к. со стороны БЖС это уже далеко не первое нарушение жилищного законодательства по данному вопросу, Жилинспекцией составлен протокол на директора БашЖилСервиса, кто бы он ни был(а) по ч. 2 статьи 7.23.1. КоАП, влекущее дисквалификацию на срок от одного года до трех лет, материалы административного правонарушения будут направлены в суд для рассмотрения по существу.
Кроме того, в отношении юридического лица ООО «УК БЖС» принято решение составить протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ, материалы дела направить в мировой суд Кировского района для рассмотрения. Статья 19.4.1. "Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по проведению проверок или уклонение от таких проверок - влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей."

https://vk.com/topic-17315934_30951035

Страницы: [1] 2 3