Автор Тема: О подрядчиках, сметах и замене труб ГВС в подвале  (Прочитано 8239 раз)

серж

  • Модераторы
  • Sr. Member
  • *****
  • Сообщений: 403
    • Просмотр профиля
        Замена труб ГВС или «лежака» в подвале была запланирована нами еще в конце 2012г. Сумма в 226 тыс. руб. за ремонт, озвученная ЖЭУ показалась нам адекватной и была включена в тарифный план работ на 2013г. и утверждена на общем собрании. Ремонт системы ХГВС в доме всегда делал слесарь ЖЭУ, делал хорошо, как для себя и все были довольны, жильцы качеством, а ЖЭУ заработком. Недовольной только оказалась УЖХ Сипайлово видимо тем, что деньги шли помимо них. После смены руководства ЖЭУ-68 замену «лежака» уже делал подрядчик, некое ООО «АгроСтройСнаб», выставив нам за ремонт 299425 руб. в которой стоимость замены 160м. труб  (80м. с «обраткой») с материалами была меньше, чем стоимость изоляции этих труб (http://rylskogo19.ucoz.ru/load/0-0-0-236-20). Если по замене труб были мелкие вопросы вроде того, что должна быть замена железных труб на полипропиленовые, а в смете была замена железных на железные, что несколько дороже, то по изоляции мне, не строителю, было очевидно, что примотать скотчем  трубки из теплофлекса - вспененного полиэтилена стоимостью 20-30 руб за пог.метр никак не может стоить 150тыс.руб. (фото: http://rylskogo19.ucoz.ru/_ph/6/705579594.jpg). Мои подозрения подтвердили два строителя из числа жильцов нашего дома, составив свои сметы. После недельных «боданий» с подрядчиком и сметчиком из УК, пока сметная стоимость в ценах 2001г. не сравнялась с нашей сметой, соглашение было достигнуто. В результате итоговая стоимость ремонта составила 200020 рублей (http://rylskogo19.ucoz.ru/load/0-0-0-235-20). Что называется - сами напросились. Для справки: УК применяет коэффициент перевода цен 2001г. к уровню 2013г. на основании Постановления администрации Уфы №1055 от 09.04.2012г. (http://rylskogo19.ucoz.ru/load/0-0-0-237-20). Специалисты поймут все сами, сравнив две сметы между собой, а не специалисты должны знать, что замена «лежака» ГВС с изоляцией в подвале должна стоить 200020руб./80м.=2500руб. за каждый метр с «обраткой».

   Какова же амораль этой истории со сметами. Все подрядчики, которые трутся вокруг управляющих компаний, какое бы название не стояло за буквами ООО, по моему, это по сути отмывочные прокладки. Я уже второй раз в этом убеждаюсь, после того как мы добились снижения стоимости ремонта лестничных клеток в 2011г. с запланированных УК 458132руб. до 245990руб. Надежнее, когда работы выполняются работниками ЖЭУ, и люди зарабатывают и с откатами сложнее. На все планируемые работы обязательно требуйте сметы до начала работ и проверяйте их у специалистов. Смета она хотя и Гранд-смета, но по существу всего лишь калькулятор, что подставишь, то и она и покажет. Любую итоговую сумму можно «обосновать» Гранд-сметой, строители это знают. Принимайте работы сами, смотрите что и как сделано, не верьте на слово подрядчикам, обращайтесь к своим спецам. Заплатите им 1тыс.рублей за проверку сметы, сэкономите в сотни раз. Где взять деньги – заключите прямой договор с РА на рекламу в лифтах за наличные. Проверяйте отчет УК в конце года по стоимости выполненных ремонтных работ, согласованных вами. Приучайте УК и ЖЭУ к своим требованиям, утвердите на общем собрании порядок выполнения ремонтных работ, а если откажутся его соблюдать - задолбите жалобами во все инстанции. В общем, скажу, что проверка смет весьма полезное и прибыльное для бюджета дома занятие.
   
« Последнее редактирование: Октябрь 26, 2013, 12:00:33 pm от серж »
Эту страну погубит коррупция