Автор Тема: Доступ на чердак  (Прочитано 7077 раз)

cityzem

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 318
    • Просмотр профиля
Доступ на чердак
« : Апрель 05, 2013, 07:23:05 am »
У нас в доме (как наверное , у многих) иногда протекают крыши и вообще иногда требуется оперативный доступ на чердак.  Сотрудники УЖХ не всегда (Как показала практика) оперативно реагируют на запрос о проблемах на крыше (протечки и тд). Так же, согласно п.4.6.3.1. Постановления Госстроя 170
"двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери."

в итоге написали след. обращение в УЖХ
"
Наша квартира находится на верхнем, 9 этаже секции Г дома 16 по ул.Дагестанской.
Согласно п.4.6.3.1. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
требую предоставить мне ключи на чердачное помещение до 8 марта 2013 года."

в ответ пришло следующее
"из-за участившихся несчастных случаев ключи от чердачных помещений находятся в ЖЭУ, ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ обследования техн.этажа обратитесь в обслуживающую организацию"
насколько правомерен такое решение УЖХ не давать ключи?"  мы жильцы нашего подъезда, хоти иметь ключи (не обязательно в нашей квартире, но принципиально хотим иметь доступ к нашему общедомовому имуществу , чтобы ключи были и у нас, согласно постановлению).
Являются ли нарушением действия УЖХ  (невыдача нам ключей)? по мне так является.
Хотелось бы разобраться...

taftimanovo

  • Administrator
  • Full Member
  • *****
  • Сообщений: 138
  • Модератор
    • Просмотр профиля
    • Жилищное ополчение
Re: Доступ на чердак
« Ответ #1 : Апрель 08, 2013, 10:00:13 am »
тут есть противоречие между жилищным кодексом и антитеррористическим законодательством.

на практике всё определяется здравым смыслом. вы конечно можете добиться получения ключей, но зачем вам на чердак-то ходить? крышу всё равно сами не почините.

мне ключи выдали со скрипом, после трёх месяцев препирательств. я упирал на то, что являюсь председателем совета дома.

cityzem

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 318
    • Просмотр профиля
Re: Доступ на чердак
« Ответ #2 : Апрель 08, 2013, 10:25:46 am »
мы живем на верхнем этаже.  когда потекла крыша, пришлось ждать следующего дня, чтобы получить одновременный доступ и на крышу, и на чердак, чтобы выяснить причину, поставить тазик на время и тд.  Ну плюс чердаки являются общедомовым имуществом, мы , соответственно, "совладельцы" чердаков, хотим иметь туда доступ.  Нам даже не главное, чтобы ключ был именно у нас, можно у других жильцов, главное, чтобы у жильцов, так как чаще проще зайти к соседу и взять ключ, чем ждать, пока приедут УЖХшники

VNUK

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 40
    • Просмотр профиля
Re: Доступ на чердак
« Ответ #3 : Апрель 11, 2013, 10:44:33 am »
cityzem , всякие  конторы  пытаются  навязать  свои  правила  игры , но  они  нарушают  наше  право  как  собственников  ОИ  МКД . То  же  самый  вопрос  мы  обсуждали  на  другой  ветке  про  подвал  МКД  ( Вам  ограничивали  доступ  в  подвал , чтобы  Вы  не  знали  что  там  вода ) . Они  ограничивают  нам  доступ  к  подвалу  и  крыше , т.к  есть  что  скрывать .
Вот  что  говорит  ГК  РФ . Ст. 209.  Содержание  права  собственности .                                                               1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                             2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц , .........................................                                                                                                                                                      4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица
 На  других  форумах  идут  жаркие  дискуссии  по  этому  вопросу . Это  как  раз  тот  случай , когда  нужен  индивидуальный  подход  к  каждому  дому . Пример . Если  содан  Совет  МКД  во  главе  с предСовета , они  могут  выбрать  ответственных  лиц ( представят  список  в  УК ) , эти  люди  пройдут  соответствующий  инструктаж  в  сервисной  организации  по  т/б  с  подписью  в  их  журнале . И  я  не  вижу  тут  никаких  препонов .
Другой  вопрос  по  домам , где  не  выбраны  реальные  Советы  дома , а  подсадные  утки  от  УК .
По  4  пункту  зачастую  всякие  конторы  действуют  вопреки  интересам  собственников , т.е  опять  нарушают .

cityzem

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 318
    • Просмотр профиля
Re: Доступ на чердак
« Ответ #4 : Апрель 11, 2013, 01:15:41 pm »
VNUK, благодарю за информацию. будем требовать от них.

Lepos

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 13
    • Просмотр профиля
    • косметологический комбайн
Re: Доступ на чердак
« Ответ #5 : Январь 12, 2018, 04:46:41 pm »
cityzem , всякие  конторы  пытаются  навязать  свои  правила  игры , но  они  нарушают  наше  право  как  собственников  ОИ  МКД . То  же  самый  вопрос  мы  обсуждали  на  другой  ветке  про  подвал  МКД  ( Вам  ограничивали  доступ  в  подвал , чтобы  Вы  не  знали  что  там  вода ) . Они  ограничивают  нам  доступ  к  подвалу  и  крыше , т.к  есть  что  скрывать , если интересна, например, огнезащитная обработка по ссылке описание.
Вот  что  говорит  ГК  РФ . Ст. 209.  Содержание  права  собственности .                                                               1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                             2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц , .........................................                                                                                                                                                      4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица
 На  других  форумах  идут  жаркие  дискуссии  по  этому  вопросу . Это  как  раз  тот  случай , когда  нужен  индивидуальный  подход  к  каждому  дому . Пример . Если  содан  Совет  МКД  во  главе  с предСовета , они  могут  выбрать  ответственных  лиц ( представят  список  в  УК ) , эти  люди  пройдут  соответствующий  инструктаж  в  сервисной  организации  по  т/б  с  подписью  в  их  журнале . И  я  не  вижу  тут  никаких  препонов .
Другой  вопрос  по  домам , где  не  выбраны  реальные  Советы  дома , а  подсадные  утки  от  УК .
По  4  пункту  зачастую  всякие  конторы  действуют  вопреки  интересам  собственников , т.е  опять  нарушают .

спасибо за информацию!
Занимаюсь блочными индивидуальными тепловыми пунктами.

sachasobol

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 14
    • Просмотр профиля
Re: Доступ на чердак
« Ответ #6 : Август 08, 2019, 11:56:48 pm »
должен быть вход у жителей