Автор Тема: Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения ка  (Прочитано 4780 раз)

AndRU

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 166
    • Просмотр профиля
Уважаемые собственники жилья в МКД. Вместе с платежными документами для оплаты взносов за кап. ремонт к нам пришли "Договора", давайте обсудим. С чем Вы несогласны, что надо изменить, дополнить, исключить - включайтесь. :)

AndRU

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 166
    • Просмотр профиля
Ну и начну для примера.
1. Хотелось бы узнать у юристов, как насчет выставления счетов до заключения договоров. Там вроде в законе сказано, что если собственники не выбрали способ формирования фонда, то деньги будут аккумулироваться на счетах "Регионального оператора". Но я не пойму, кто несет ответственность за его деятельность, органы власти? Какого уровня? Например деньги украли, увели, растратили - кто возместит? Зачем договора? Если по закону, то и ответственность на органах принявших закон и с них компенсации за неисполнение. Если по индивидуальным договорам, то разбираются  стороны заключившие договор.
2. Как будет учитываться софинансирование Государственных программ? Например: в доме по "Государственной программе замене лифтов" заменили лифт за полтора миллиона. Жильцы вносят средства на его замену оператору, т.е. оплачивают. Оператор получает "прибыль" в размере выплаты по Гос программе, полтора миллиона? Делят на всех? Как?
3. "Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества МКД в сроки, определенные в краткосрочном плане реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД, утверждаемом уполномоченным органом государственной власти Республики Башкортостан." Но.... Сроки проведения кап ремонта определяет собственник! На общем собрании собственников! Ст. 44. ЖК РФ.
4. "При наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 173 ЖК РФ, Региональный оператор обязуется перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет, либо в случаях предусмотренных статьей 184 ЖК РФ выплатить Собственнику денежные средства, соответствующие доле такого Собственника в фонде капитального ремонта. " Что значит перечислить? Фонду без года неделя, он уже финансирует ремонты.  Значит в долг.  И у собственников этих домов образуется задолжность перед фондом. Значит пока собственники не погасят эту задолжность они не имеют права реализовать  ст. 173 ЖК РФ.
.... и это 1 пункт прочтенного! договора.

серж

  • Модераторы
  • Sr. Member
  • *****
  • Сообщений: 397
    • Просмотр профиля
Для того, чтобы начать обсуждение, рекомендую сначала ознакомится всем нам с нормативной базой по этой теме и готовыми комментариями в брошюре по капремонту http://www.ufacity.me/forum/index.php/topic,2764.msg3911.html#msg3911. Тогда большинство из заданных вопросов будут сняты сами собой.

Толк от дискуссии будет , если задавать вопросы по конкретным положениям из нормативной базы по капремонту - что не понятно или как это трактовать. Иначе будем ходить по кругу и возвращаться к одному и тому же.
« Последнее редактирование: Декабрь 02, 2014, 11:31:30 am от серж »
Эту страну погубит коррупция


серж

  • Модераторы
  • Sr. Member
  • *****
  • Сообщений: 397
    • Просмотр профиля
Договор, размещенный на платежке как по форме так и по содержанию - это очередной образец демонстрации неуважения и высокомерия к своим гражданам со стороны хорошо знакомых нам деятелей ЖКХ. Неуважение не только к нам, но и к закону. Они как и прежде продолжают считать, что законы должны применяться так, как выгодно им.  Мы им нужны только как плательщики.

РОО "Общественный контроль" конечно молодцы, что обратили на это дело внимание и конкретно предложили вариант действий https://www.youtube.com/watch?v=iD6C4DrToig. Их текст договора тоже не идеален и грешит некоторыми наивными представлениями вроде получения банковских процентов, но устраняет несколько важных "засад" регоператора. Во-первых это то, что деньги, собранные на капремонт могут идти на "иные программы" в соответствии с Уставом регоператора. Во-вторых - необязательный порядок досудебного разрешения споров, указанный в договоре регоператора. То есть регоператор уже на стадии договора заявляет, что не собирается с вами разговаривать по поводу ваших претензий. Как у нас любят говорить в таких случаях высокопоставленные чиновники - "а идите вы в.....суд".

Все это хорошо, но где голос власти, кроме дежурных увещеваний в сторону чиновников на совещаниях? Где наши представители по ЖКХ в Курултае Е.Родина и еще там один кто-то. Где действия в ответ на совершенно справедливые вопросы граждан? Или это будет также как и курултайский договор с УК по управлению МКД, с которым они носились весь год накануне выборов и который почил в бозе. Ответа пока не слышно. И нет никакой уверенности в том, что с договором РОО "Общественного контроля" нас не пошлют куда подальше, как это не раз бывало.

Что делать в этой ситуации? Забить на все и платить не глядя, уповая на то, что капремонт это все таки федеральная программа по которой предусмотрен довольно строгий контроль государства. Или отнести договор РОО на Бессонова,2а. Например, лично я - пока не плачу и жду во что все это выльется в ближайшее время.

п.с. Если пирамида под названием капитальный ремонт рухнет, а это и есть классическа пирамида, грохот будет такой, что никакие договора не спасут.
« Последнее редактирование: Декабрь 04, 2014, 04:18:20 pm от серж »
Эту страну погубит коррупция

AndRU

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 166
    • Просмотр профиля
 Спасибо Сергей за ссылки.

Председатель

  • Jr. Member
  • **
  • Сообщений: 55
    • Просмотр профиля