Главная -> Гранты -> Пояснения по квитанциям ЖКХ
Пояснения по квитанциям ЖКХ
Совместно с фондом президентских грантов мы запускаем серию видеороликов, в которых будем вам рассказывать об основных видах жилищно-коммунальных услуг, и соответственно, и том, как эти услуги отображаются в квитанциях.
Более того, мы подробно в отдельных роликах будем разбирать каждую строчку наших с вами квитанций. Каждый из нас в среднем получает от 3 до 6 платежек по ЖКХ, и в каждой из них не по одной строчке.
Итак, основные вводные, которые нас с вами понадобятся, чтобы войти в курс начислений, прописаны в ч. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ, в которой говорится, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, которая состоит из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В свою очередь, коммунальные ресурсы бывают следующих видов:
за холодную воду,
горячую воду,
электрическую энергию,
тепловую энергию,
газ,
бытовой газ в баллонах,
твердое топливо при наличии печного отопления,
плату за отведение сточных вод,
обращение с твердыми коммунальными отходами.
Т.е., если подходить к этим трактовкам с буквы закона, то фактически в квитанциях должно быть от 11 до 13 строк, а именно:
3 строчки за содержание, 1 за капремонт, и от 7 до 9 строчек в зависимости от вида коммунальных услуг, которые потребляет ваш многоквартирный дом.
На практике все выглядит по другому. По факту в наших платежках от 15 до 20 и более сточек, т.к., например, горячую воду делят на два компонента (холодная вода и тепловая энергия), ОДН, или как правильно, КР при СОИ – начисляют по каждому виду услуг, отдельно пишут домофоны, консьержи, охрану, паркинги, телевизионные антенны и прочее кто во что горазд.
Поэтому, в наших следующих роликах мы с вами разберем такие пункты квитанций, как:
1. Содержание (содержание и ремонт, обслуживание и ряд разновидностей)
2. Электроэнергия
3. Корректировка (доначисления) по отоплению
Вторая часть про корректировку по отоплению
http://www.ufacity.me/grants/stroka-v-kvitancii-korrektirovka-po-otopleniyu-ch-2.html
4. Отопление
5. Водоснабжение ХВС
6. Водоснабжение ГВС (с двумя компонентами – ХВС и тепловая энергия)
7. Водоотведение (канализация)
8. Газоснабжение
9. Капремонт
10. Порядок и основания изменения платы за содержание
11. Вывоз ТКО
12. Найм
13. Все виды коммунальных ресурсов на СОИ (ОДН)
14. И все дополнительное, что бывает в наших квитанциях и перечислено выше.
Не лишним будет знать о наличии Приказа Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг», который утвердил, что в квитанции должна быть следующая информация
1) сведения о плательщике и исполнителе услуг;
2) сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
3) расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
4) справочная информация;
5) расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа.
Однако, т.к. форма рекомендательная, то мало кто спешит ее выполнять.
С другой стороны, в п. 69. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указаны обязательные требования, необходимые для указания в платежном документе. Там перечень довольно обширный, так что рекомендую почитать дополнительно.
Помимо перечисления и рассказов о составляющих наших с вами квитанций, мы будем рассказывать о том, на каком основании начисляют ту или иную услугу, как проверить правильность сделанных начислений, и куда бежать/звонить/писать, если начисления выбиваются из привычных чисел, а никаких пояснений по этому поводу нет. Так что приготовьтесь не только к увлекательному путешествую в мир квитанций по ЖКХ, но и к нудным законам, нормативам, тарифам, плюс вооружитесь калькуляторами.
В общем, будет весело, познавательно, задорно.
Читайте наш сайт, подписывайтесь на наши группы в соцсетях, ожидайте видеоролики и рассказывайте о них вашим соседям, или пересылайте в чатик дома.