Нарушения при капремонте домов и подъездов - как же без них!!!
ФОТО: Ufa Time.ru
Наверное, каждый многоквартирный дом нашей республики хочет попасть в программу "Башкирские дворики" или "Капитальный ремонт подъездов" для облагораживания как своего двора, так и своего подъезда, потому как каждые 5 лет ремонт в них никто не делает. Поговорим про вторую программу немножко поподробней.
Для того, чтобы попасть в какую-либо из программ, в первую очередь нужно инициировать общее собрание собственников (ОСС) и собрать 2/3 голосов. Это очень трудоёмкий и долгий процесс, который в 99,9 % ложится на плечи председателя совета многоквартирного дома (по временным рамкам тоже, так как не всегда ты можешь застать всех 350 собственников в своём доме), но как оказалось - это ещё только "цветочки". Всё самое интересное начинается как раз после попадания в саму программу, когда в вашем доме появляется тот или иной подрядчик.
Во-первых, не всегда вывешивается в подъездах информация о проведении и графики строительных работ (кем именно, когда начнутся работы, когда закончатся, что конкретно будут делать).
Во-вторых, не выдерживаются сроки выполняемых работ - жильцы вынуждены жить в "грязи" и в некомфортных условиях по нескольку месяцев.
В-третьих, очень сложные коммуникации с провайдерами, которые или своевременно не выполняют укладку своих кабелей и проводов до планируемого ремонта, или уже после - портят общедомовое имущество (ОДИ).
В-четвёртых, снятие почтовых ящиков в начале ремонта (затрудняется получение квитанций об оплате жильцами), про которые еще 12 ноября 2019 года говорил Плотников Сергей Николаевич на собрании с председателями домов.
В-пятых, о порядочности самой организации - грязные полы (испачканные краской), которые оставляет нам подрядчик (это тоже порча ОДИ) и строительный материал и мусор, который оставляют прямо в подъездах и т.д. и т.п. И это еще мы не говорим про качество самого ремонта: незакрывающиеся двери (из-за неправильной установки самого полотна), порой кривые стены, новая краска накладывается сверху на слой старой (хотя прежний слой конечно же желательно убирать). Или что ещё хуже - забывают сделать (или делают неправильно) слив на козырьке и перед самим входом в подъезд образуется каток. Этот список можно перечислять и перечислять...
Но что же всё-таки удалось исправить подрядным организациям, если при проведении плановой проверки многоквартирных домов, где капремонт зданий и лестничных клеток подъездов был завершен в 2019 году, Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору выявлено 509 нарушений и выдано 180 предписаний с требованием устранить недочеты в установленные сроки. И это было осмотрено ещё только 386 домов.
Также осмотрены 53 дома по программе 2019 года по замечаниям Контрольного управления Главы РБ, где нарушения выявлены в 20 жилых зданиях. При проверке 286 домов, включенных в программу ремонта на 2020 год, нарушения обнаружены в 136.
В ходе проверок специалисты Госкомитета продолжали находить характерные нарушения: просветы при нанесении краски, искривления цветов в местах сопряжения окраски в различные цвета, наличие подтеков, набрызгав краски на ступенях и площадках лестничных клеток, а также дверях квартир, отслоение окрасочного слоя козырьков, отсутствие на момент проверки на объектах исполнительной документации. Такие нарушения в целом устраняются в установленные сроки, но почему-то далеко не сразу...
Госкомитет РБ по жилстройнадзору продолжает осмотр завершенных домов программы 2020 года. В этом году в Башкирии работы ведутся в 1483 домах, в том числе строительно-монтажные работы в 829 домах, а ремонт лестничных клеток подъездов — в 699. На ряде объектов идут как общестроительные работы, так и ремонт подъездов.