Вход
Ваша Управляющая Организация: Выберите управляющую организацию Выбрать
По адресу

, дом

По названию

Выбранная УО

n/a

Главная О проекте Новости Законы Справочник Карта города Форум Бланки Вопрос-ответ Пришла отписка Отзывы
UFACITY.ME
Бета-версия Скачай и распечатай                                         +7(347)222-8-222 (с 9:00 до 18:00), info@ufacity.me
Показать список проблем


Подписаться на рассылку
Главная -> Новости -> Отчет депутата Горсовета об уборке снега в Уфе

Отчет депутата Горсовета об уборке снега в Уфе

Депутат Горсовета Хазигалеев подготовил отчет об уборке снега в зимний период 2016-2017 года на примере ОАО "УЖХ Октябрьского района г.Уфы" и ее подрядной организации - ООО "Новостройка".

(источник)

Предлагаем Вам ознакомиться с этим документом, сделать выводы и обсудить выводы и итоги доклада либо на странице Уфасити.ми в ВК, либо напрямую на страничке депутата в ФБ.

 

Отчет

       Как организована работа по уборке снега в ООО «Новостройка»

     Октябрьского района г. Уфа

 

 

Цель-изучение реальных условий организации

работ по уборке снега на придомовых территориях МКД

и предоставление рекомендаций для повышения ее эффективности.

 

  1. Описание
  • Хронометраж работы тракториста ООО «Новостройка, проведенный 03.02.2017г. депутатом Совета ГО г. Уфа Хазигалеевым А.В. и группой помощников депутата.

 

 

Деятельность

 

 

Начало

 

Конец

1

Начало рабочего дня. Подготовка трактора к работе.

5.30

5.45

2

Медосмотр тракториста. Измерение давления.

5.45

5.55

3

Получение путевого листа трактористом.

5.55

6.00

4

Выезд трактора из гаража ООО "Новостройка" ул. Лесной проезд, 8/1а, на маршрут.

6.00

6.05

5

Уборка от снега тротуара, отделенного газоном от проезжей части, от ул. Менделеева 211 до ул. Менделеева 215.

6.05

6.25

6

Уборка снега на проезжей части дорог по ул. 50 лет СССР 47 до ул. 50 лет СССР 43, съезды от дороги к внутридомовым проездам у домов 43, 45, 45а.

6.25

6.50

7

Выезд на ул. К. Абрамовой.

6.50

6.55

8

Уборка от снега тротуара, отделенного газоном от проезжей части по ул. К. Абрамовой 2, ул. К. Абрамовой 4, ул. К. Абрамовой 6, и съезд от дороги к внутридомовым проездам у домов 2, 4, 6.

6.55

7.30

9

Выезд на ул. Лесотехникума.

7.30

7.40

10

Уборка от снега тротуара, отделенного газоном от проезжей части по ул. Лесотехникума 100, ул. Лесотехникума 98 и съезд от дороги к внутридомовым проездам у домов 98 и 100.

7.40

8.00

11

Выезд на ул. Менделеева.

8.00

8.05

12

Уборка снега на проезжей части дорог по ул. Менделеева 211, 213, 215.

8.05

8.25

13

Возвращение трактора в гараж ООО "Новостройка"

8.25

8.30

14

Перерыв.

Объяснение: необходимо ждать, когда жители поедут на работу (что бы освободили дворы от машин) для очистки снега во дворах.

8.30

9.30

15

Выезд трактора после перерыва из гаража ООО "Новостройка" ул. Лесной проезд, 8/1а, на рабочий маршрут.

9.30

9.35

16

Комплексная уборка снега во дворе по Бульвар Молодежи 6. При расчистке снега участвуют до 3-х колесных тракторов и бортовой автомобиль «Камаз», который вывозит снег.

9.35

12.55

17

Возвращение трактора в гараж ООО "Новостройка"

12.55

13.00

18

Перерыв на обед.

13.00

14.00

19

Выезд трактора после перерыва из гаража ООО "Новостройка" ул. Лесной проезд, 8/1а, на рабочий маршрут.

14.00

14.05

20

Комплексная уборка снега во дворе по Бульвар Молодежи 2. При расчистке снега участвуют до 3-х колесных тракторов и бортовой автомобиль «Камаз», который вывозит снег.

14.05

16.30

21

Возвращение трактора в гараж ООО "Новостройка"

16.30

16.35

22

Подготовка трактора к следующему рабочему дню.

16.35

17.00

 

  • Наличие документов, на основании которых была организованна работа по уборке снега в ООО «Новостройка» трактором «Беларусь» гос. номер МВ 1186 03.02.2017г.

Документ

  •  
  •  

1

-Штатное расписание;

есть

 

2

-Копия страниц из «Журнала учета Путевых листов»;

есть

 

3

-Путевой лист№151 от 03.02.2017г.

есть

 

4

-Должностная инструкция на трактористов МТЗ-80,82 от 01.07.2015года

есть

 

5

-Приказ «О закреплении автотранспортной техники» 2015года.

есть

 

6

-График очистки дворов на февраль 2017 года;

есть

 

7

-Договор субаренды трактора (муниципального имущества) без права выкупа№131от 15.04.2016года.

есть

 

8

-Договор№1 от 01.07.2015 года «На выполнение работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома» (договор подряда).Приложения№1,№2,№3,№4,№5,№6.

Был представлен позднее

 

       
       
  1. Недостатки
  • Недостатки и несоответствия действующему законодательству РФ, выявленные в работе тракториста ООО «Новостройка по уборке снега МКД

 

 

Деятельность

 

1

У тракториста отсутствовала маршрутная карта (лист) уборки придомовых территорий МКД на 3 февраля 2017 года. Основание для замечания:

1. График очистки дворов на февраль 2017 года

2. Постановление Минтруда РФ №38 от 24.06.96г. «Об утверждении норм обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений» ч.3.2.

2

Уборка снега проезжей части автомобильной дороги напротив домов 43, 45, 47, по ул. 50 лет СССР, не должна осуществляться силами ООО «Новостройка», так как данная часть дороги не входит в придомовую   территорию МКД. Основание для замечания:

1. Договор №1 от 01.07.2015г. «На выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов» (Далее Договор №1 от 01.07.2015г.) Приложение №2 п. 14

2. Технические паспорта данных домов.

3. ФЗ-131от 06.10.2003 г. «Общих принципах организации органов местного самоуправления в РФ».

3

Уборка снега пешеходных тротуаров вдоль проезжей части автомобильной дороги напротив домов 211, 213, 215 по ул. Менделеева; напротив домов 2, 4, 6 по ул. Абрамовой; напротив домов 98, 100 по ул. Лесотехникума не должна осуществляться силами ООО «Новостройка», так как данная территория не входит в придомовую территорию МКД. Основание для замечания:

1. Договор №1от 01.07.2015 г. Приложение №2 п.14.

2. Технические паспорта данных домов.

3. ФЗ-131 от 06.10.2003г. «Общих принципах организации органов местного самоуправления в РФ».

4

Отсутствует гусеничный трактор, как необходимая спецтехника, для качественной уборки придомовых проездов. Основание для замечания:

 1. Постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2013г.п.3.6.

 2. Приказ Госстроя РФ №191 от 22 августа 2000года «Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда» ч.1.

5

При производстве работ по уборке снега, представители управляющей компании в лице инженеров отдела технической эксплуатации жилья, ответственные за контроль таких работ отсутствовали. Основание для замечания:

1. Договор №1от 01.07.2015г.; гл. 3, п. 3.2. пп. 3.2.1, 3.2.4.

2. Жилищный Кодекс РФ ч.2 ст.162.

6

 1. Тракторист не обеспечен спецодеждой. Основание для замечания. Договор №1от 01.07.2015г. гл. 3, п. 3.1, п. 3.1.13.

 2. На предприятие отсутствуют нормальные бытовые условия для отдыха, смены одежды трактористов. Основание для замечания. Требования СанПиНа 2.2.3.1384-03 «Санитарно-бытовые помещения» гл.2.

7

Трактор «Беларусь» государственный номер МВ 1186, год выпуска 03.10.2005 года, имеет максимальный срок износа основных ходовых узлов и двигателя не более 10 лет, фактически срок составил 12 лет. Такой износ сокращает срок работы трактора в суровых зимних условиях.

8

При работе трактора на придомовой территории домов 2 и 6 по ул. Бульвара Молодежи не присутствовали председатели советов этих домов для контроля работ по уборке снега, а также дальнейшего подписания акта выполненных этих работ. Основание для замечания:

1. Жилищный Кодекс РФ ч.1 ст. 36 и ст. 162.

2. Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года «Правила содержания общего имущества МКД».

9

Система «ГЛОНАСС», установленная на тракторе, не отражается в программах контроля оперативной диспетчерской службы ООО «Новостройка». Контроль за движением трактора осуществляется только через оперативную диспетчерскую службу УК. Основание для замечания. Договор субаренды трактора №131 от 15.04.2016 года.

 

 

Документы

 

1

Представленный «График очистки дворов на февраль 2017 года» не согласован с заказчиком – АО «УЖХ Октябрьского района город Уфа». В графике по очистки дворов на февраль не указаны площади дворов МКД, прикрепленные дворники и тракторная техника.

Основание для замечания:

1. Договор №1 от 01.07.2015г.

2. Постановление Минтруда РФ №38 от 24.06.96г. «Об утверждении норм обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений» ч.1, ч.3.2.

 

 

2

Приказ №34 от 30.01.2017г. «О закрепление автотракторной техники» оформлен с нарушением:

1. В приказе приведена ссылка на организацию (МУП «УЖХ г. Уфа»), которая реорганизована в 2012 году.

2. Подписи ответственных лиц для ознакомления не имеют дату.

3

В должностной инструкции трактористов не выполняется п. 2.7 «Оформлять правильно документы по производственным работам»:

 1. Выданный трактористу путевой лист не был оформлен согласно требованиям Постановления Госкомстата России № 78 от 28.11.97г.

 2. Отсутствовала маршрутная карта, что является не исполнением ч. 3.2. Постановление Минтруда РФ №38 от 24.06.96г. «Об утверждении норм обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений»

4

При производстве работ нарушены нормы и правила касающиеся обустройства прилегающей к дому территории. Основание для замечания. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

5

На информационном стенде предприятия отсутствуют основные документы по благоустройству:

1. Постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003года «Об утверждении правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» ст.3.6

2. Постановлением Минтруда РФ №38 от 24.06.96г. «Об утверждении норм обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений» ч.1, ч.3.2.

 

6

По окончанию рабочего дня не был представлен акт выполненных работ по уборке снега, подписанный председателем совета МКД, (согласно графика очистки). Основание для замечания:

 1. п.2, ч.14, Положение №2, Договора №1

 2. Жилищный Кодекс РФ ст. 36.

 3. Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года «Правила содержания общего имущества МКД».

 

1.Представленный Договор №1 от 01.07.2015года, которым руководствуется ООО «Новостройка» в главе 2- «Предмет договора» имеет не обоснованную ссылку на специализированный фонд. Данный текст договора должен быть обязательно доработан.

2. Прилагаемый к Договору №1 в Приложение №5 «Акт стоимости выполненных работ …согласно договора» категорически не может использоваться в работе, Так как в констатирующей части Акта, где указаны Ф.И.О. руководителей предприятий стоит фамилия бывшего руководителя управляющей компании Губайдуллин И.Ф. а в конце текста Акта, где указаны Ф.И.О. «Заказчика» внесена фамилия нынешнего руководителя предприятия Абдрахманова Р.Х., которая подтверждена его подписью.

 

  1. Рекомендации
  • Предложения по привидению в соответствие с законодательством РФ работы тракториста ООО «Новостройка по уборке снега придомовых территорий МКД.

 

 

Деятельность

 

1

1. Необходимо немедленная доработка текста Договора №1 от 01.07.2015года в части

 главы 2 – «Предмет договора».

2. Внести четкий и полный перечень работ по уборке снега придомовых территорий, п.2, ч.14 Приложения №2 Договора №1 от 01.07.2015 года.

3. Полностью переоформить текст Акта стоимости выполненных работ, Приложение№5 Договора №1 от 01.07.2015 года.

4. К тексту Договора№1 необходимо приложение документации с указанием размеров придомовых территорий МКД, на уборку которых привлекается ООО «Новостройка». Размеры таких домовых территорий должны опираться на Приложение к Договору управления по каждому дому, где в разделе «Общее имущество» указан размер земельного участка под придомовую территорию.

2

В кратчайшие сроки провести ремонт бытовых помещений для трактористов. Это позволит выполнить требования СанПиНа 2.2.3.1384-03 «Санитарно-бытовые помещения» гл.2.

3

Руководителю ООО «Новостройка» необходимо принять меры по приобретению трактора в количестве 1-й единицы на гусеничном ходу, что позволит своевременно производить уборку снега, согласно требованиям:

1. Постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» ст. 3.6.2.

2. Постановление Минтруда РФ №38 от 24.06.96г. «Об утверждении норм обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений» ч.1, ч.3.2.

4

Требовать у Заказчика (УК) приложить к Договору№1 копию «Плана работы УК» на год, утвержденный ОСС жильцов МКД. Так как именно там жителями и УК определяются объемы будущих работ, их стоимость, в том числе и в зимний период. Такая информация позволит руководству ООО «Новостройка» ясно понимать поставленную им задачу от «Заказчика» в том числе вести диалог с жителями домов по правильной парковке личного автотранспорта на придомовых территориях. Что будет соответствовать требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

5

Руководителю ООО «Новостройка» течении полугода принять меры для установки системы «ГЛОНАСС» в программы оперативной диспетчерской службы предприятия. Такая мера позволит повысить ответственность трактористов по выполнению суточного задания на основании маршрутных карт.

6

Время уборки от снега придомовой территории у МКД, согласно графика очистки, должно доводится жителям в начале месяца, (полезным будет это делать с персональным уведомлением членов Совета МКД, где планируются такие работы). Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года «Правила содержания общего имущества МКД». Планы работы УК на текущий год, согласованные с жителями МКД.

7

 При производстве работ по уборке снега обязаны присутствовать представители управляющей компании в лице инженеров отдела технической эксплуатации жилья, ответственные в том числе и за контроль таких работ. Основание. Договор №1 от 01.07.2015г., гл.3, п.3 .2. п. 3.2.1,3.2.4. и Жилищный Кодекс РФ ч. 2 ст. 162.

 

8

Вследствие выявленных недостатков в организации работ, а также и бессменного многолетнего Исполнителя в лице ООО «Новостройка», считаем целесообразным и экономически обоснованным управляющей компании ежегодно проводить тендеры по определению новых предприятий для такого вида работ.

 

 

Документы

 

1

Руководствоваться в работе по уборке снега с придомовых территорий МКД следующими нормативными и другими документами:

1. Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года ст. 3.6 «Об утверждении правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

2. Постановлением Минтруда РФ №38 от 24.06.96г. «Об утверждении норм обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений» ч.1, ч. 3.2.

3. Приказом Госстроя РФ №191 от 22 августа 2000 года «Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда» ч.1.

4. Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года «Правила содержания общего имущества МКД».

5. Договором №1от 01.07.2015г. «На выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов».

6. Решениями еженедельных оперативных совещаний у директора АО «УЖХ Октябрьского района города Уфа», оформленных в виде протоколов.

7.Техническими паспортами многоквартирных домов, закрепленных по обслуживанию за ООО «Новостройка».

 

 

2

Обязательно выдерживать нормы и правила касающиеся обустройства прилегающей к дому территорий, изложенные:

1. В СанПиНе 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

2. В Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года «Правила содержания общего имущества МКД».

3

Внести изменения в Приказ о закреплении автотракторной техники по предприятию по данному трактору на 2017 год.

4

Заполнение путевых листов для трактористов должно строго соответствовать требованиям Постановления Госкомстата России № 78 от 28.11.97г.

 

5

Обеспечить выдачу трактористам, перед выездом линию, маршрутных карт по очистке снега у МКД, что будет соответствовать требованиям Постановления Минтруда РФ №38 от 24.06.96г. «Об утверждении норм обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений» ч. 3.2.

6

Выполнение сменного задания тракториста по уборки снега у жилых домов должно фиксироваться:

1. Актом выполненных работ и подписываться у председателя Совета (старших по домам) МКД:

- п. 2, ч. 14, Положение №2, Договора №1

- Жилищный Кодекс РФ ч. 1 ст. 36 и ст. 162.

2. Согласно требованиям Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года «Правила содержания общего имущества МКД».

3. В журнале регистрации путевых листов по предприятию.

7.

Рекомендовать руководству ООО «Новостройка» расторгнуть существующий договор с управляющей компанией на субаренду тракторов. И заключить прямой договор аренды с Арендодателем в лице МБУ «УЖХ город Уфа». Это позволит сократить затраты на расчеты за аренду тракторов.

  

 

Главная О проекте Новости Законы Справочник Карта города Форум Бланки Вопрос-ответ Пришла отписка Отзывы
Разработано в ООО «Создание сайтов Уфа»