Причины больших начислений по отоплению
Как мы много говорили и продолжаем говорить, у нынешней ситуации с отоплением и огромными платежами, которые получили жители Башкирии, нет какой то одной причины, почему так произошло.
Обобщенную информацию можно почитать тут - https://vk.com/wall-39121967_30962
Более подробно рассказывали об этом на прямом эфире, посмотрите.
Одна из причин - неправильная работа узла учета тепловой энергии, и отсутствие контроля как со стороны УК, так и со стороны БашРТС.
Поехали потихоньку раскрывать карты неправильных начислений по отоплению.
Как вы помните, мы текущей зимой проверяем работу узлов учета тепловой энергии.
Есть проблемы, которые можно выявить при визуальном осмотре, а есть проблемы, которые эксперт-теплотехник выявляет далее, при анализе скачанных данных с тепловычислителя.
Итак, в середине декабря мы проверяли дом по ул. Интернациональная 179/1 - https://vk.com/wall-39121967_30160
Проверив и глубоко вникнув в данные посуточных и почасовых параметров теплоснабжения, выявили следующую картину.
С 12-го декабря появились плавающие проблемы с показаниями расхода на подаче теплоносителя, самого важного расхода, который участвует в расчете итогового потребления.
На фото выше видно как появилась эта проблема и далее периодически появлялась. Например, среднечасовой расход теплоносителя около 4-х кубических метров, однако, в некоторые периоды (подсвечены жирным шрифтом и желтой подсветкой) видно, как этот объем вырастает кратно. 29 кубов, 8 кубов, 20 кубов и т.д.
Такое бывает когда блок питания подающий 12 Вольт на ПРЭМ начинает потихоньку выходить из строя. В конечном итоге этот блок питания перестает выдавать нужное напряжение в 12 Вольт и показания ПРЭМ становятся хаотично большими.
Это должно сразу бросаться в глаза когда специалист УК и РСО смотрит месячный отчет и видит, что в столбце Мг (т.е. М1-М2) появляются большие значения. Однако, не бросается (
Как мы и говорим на наших лекциях и семинарах, именно для контроля таких несостыковок служит ПРЭМ на обратке, чтобы своевременно увидеть, либо большую утечку, либо проблемы с работой приборов, как в этом случае!
В конце экселевского файла с часовыми показаниями ориентировочно рассчитано, на сколько Гкал данный счетчик с такой проблемой по состоянию на 24.00 15 декабря насчитал лишнего. Только за 3 дня дому начислили неправильно 11,3 Гкал, или около 25 000 рублей.
Вполне вероятно, что уже с 16-го или 17-го блок питания мог выйти из строя окончательно и ПРЭМ стал выдавать не верные расходы ежечасно!!!, а ни как до 16 декабря один раз в 2-4 часа в сутки! Тогда объем тепла будет просто огромным и не корректным!
Что собственно мы и увидели в итоге в квитанциях.
Смотрите сами. В ноябре объем по дому был 82,6 Гкал, сумма на квартиру за отопление - 2950 рублей.
В декабре объем уже 188 Гкал (увеличение на 229%), сумма - 6700 рублей.
Не сильно ошибемся, если потребление ноября тоже некорректно и выдавало ошибки.
Вывод: УК не обслуживает приборы учета, не смотрит на ошибки и не устраняет их, а БашРТС закрывает глаза на аномальное потребление, не смотрит и не удивляется, почему объем по дому превышает все возможные параметры и договорные нагрузки.
Кстати, ложка дегтя в бочке дегтя.
Дом по ул. Интернациональная 179/1 обслуживает ЖЭУ-30. Это одно из первых ЖЭУ, которое перешло на деление строки содержание 30/70. Как вы помните, необходимость этого разделения обосновывалась тем, что непосредственно на обслуживание дома денег не хватает, а вот теперь как заживем....
Ну вот, плату разделили, лучше не зажили.
Занавес.