Просто ли поменять управляющую компанию в Уфе
К нам на почту прислал письмо один из наших читателей, и немного эмоционально рассказал о том, как он, после того, как стал старшим по дому, пытался навести порядок, и потом в течении последнего года судился по смене одной управляющей компании на другую.
Читайте, довольно занимательно, будете понимать, насколько все просто в ЖКХ на словах, и насколько же все не просто на деле.
В 2015м году я стал старшим по нашему дому Лесной проезд, 8. К концу того же года, мы создали Совет МКД, который я и возглавил.
Как только я приступил к обязанностям старшего, стало понятно, что управляющая компания (УЖХ Октябрьского р-на) и обслуживающая организация – ЖЭУ (ООО Новостройка / ООО Лесное) – нас (да и всех) просто наглым образом "обманывает", и с каждым разом всё наглее и больше. В итоге ЖЭУ вообще ничего не делало, полностью перестало реагировать на жалобы, а ГЖИ РБ их за все эти нарушения никак не наказывало, документы нам не выдавались, даже под давлением депутатов. Письма в Прокуратуру также не возымели никакого действия.
Данная проблема, как оказалось, касается не только нас, но и всей республики. Нарушений было так много, что этим фактам удивилась даже депутат Госдумы РФ Галина Хованская. Которая и порекомендовала нам срочно сменить управляющую компанию, хотя мы итак уже подумывали об этом. После напутствий Хованской мы нашли нормальную управляющую компанию (работающую), инициировали общее собрание собственников, которым постановили сменить УЖХ Октябрьского / ООО Новостройка/Лесное на новую УК.
Ну как бы всё, да? Желание мы выразили, протокол имеется, пора бы и УК сменить?
Но как бы не так. Руководство Октябрьского р-на г.Уфы (глава Ахунов Р.З. ) и Республики (его отец Ахунов З.М.) ну и директор Октябрьского УЖХ г.Уфы Абдрахманов, принялись нам препятствовать. Для начала они полили нас грязью, мол мы мошенники, воры! Хотя мы ничего не украли и даже не имели такой возможности, т.к. новая компания ещё и дня не проработала.
Различных маргиналов и пенсионеров нашего дома активно обработало ЖЭУ, им просто промыли мозги, и они начали войну против меня и новой УК. Старая УК наобещала им золотых гор! ГЖИ РБ же нам совершенно незаконно отказало в передаче дома новой УК. Старая УК , по моему мнению, подделала протокол ОСС, притом в нём был поставлен вопрос «заново выбрать старую УК». В их привычно «поддельном» протоколе приказ МинСтроя был нарушен многократно, а общую площадь они занизили почти вдвое. Некоторые владельцы квартир голосовали там по нескольку раз, фактически 2-3 человека смогли у них проголосовать практически за весь подъезд (54 кв.). В общем смех. По факту подделки полиция отказала в возбуждении уголовного дела! К чему, к сожалению, мы уже давно привыкли.
Мы же вынуждены были защищаться в суде. Был подан иск от новой УК против ГЖИ РБ, который после 10 месяцев судебных мытарств мы выиграли, и он вступил в силу! Прошёл год с момента нашего волеизъявления, за это время старая УК так и не выполнила ни одного своего обещания, как и обещаний зам. главы Октябрьского р-на Гафарова А.Р. Зато отписок мы получили от них просто вагон!
Кому интересно ознакомиться с итоговым решением суда – читайте по ссылке http://kad.arbitr.ru/Card/e9c64d27-ce35-48af-a64b-17ab2350c81f
Время расставило всё по местам – люди видят, что старая УК ничего не делает. А суд видит наше волеизъявление и его полностью законное оформление в виде протокола ОСС, соответствующего приказу МинСтроя РФ.
В общем мы принимаем поздравления! Наконец то мы сбросили с себя псевдомуниципальную УК и новая УК должна в течение месяца принять наш дом на баланс (под управление)!
Новый 2019 год мы будем встречать с особой радостью! С уверенностью в будущем, с уверенностью в том, что жилищно-коммунальные услуги нам в конце то концов начнут оказываться качественно и в полном объёме! И снег уберут, и подъезд помоют. И что ради этих элементарных вещей не надо будет впустую жаловаться во все инстанции вплоть до Президента РФ.
Но для меня это лишь победа в локальной битве/схватке, а не в войне против нарушений в ЖКХ. А значит, я и дальше буду помогать всем тем, кому надоела эта коррупция, эта грязь в подъездах и во дворах, менять коррумпированные УЖХ р-нов на нормальные управляющие компании! И посоветую ровно то, что мне посоветовала тогда депутат Госдумы – Галина Хованская – инициируйте общие собрания ОСС и меняйте УЖХ р-нов на нормальные управляющие компании! И контролируйте их работу!
Только будьте готовы, что на простую смену управляющей компании может понадобиться целый год. Это ведь только на словах чиновники могут говорить – «не нравится – меняйте свою УК», а когда дело до этого доходит – возникает громадное количество препятствий, в которых очень часто нечистоплотным УК помогает ГЖИ, и не принимает верный протокол собрания, признанный таким по суду. В то время как написанные "на коленке" протоколы ряда других УК принимают без малейших вопросов.