"Сносить или не сносить?" - вот в чём вопрос...
ФОТО: https://realty.rbc.ru/
В Госдуму поступило предложение о внесении законопроекта о сносе и реконструкции жилья в России. Как сообщается на сайте нижней палаты парламента 21 сентября, документ уже направлен на окончательную доработку в институт комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного жилья и жилья, подлежащего сносу или реконструкции.
«Законопроектом предусматривается возможность утверждения адресных программ по сносу и реконструкции многоквартирных домов, на основании которых может быть принято решение о комплексном развитии соответствующей территории. Принимать решения по недвижимости будут власти субъектов РФ, они также смогут передавать эти полномочия местным властям», — говорится в сообщении.
Внести свой многоквартирный дом в данный проект программы будет возможным только после одобрения двух третей собственников и нанимателей, а исключение требует голосов более одной трети собственников. Расселение по предложенному законопроекту должно происходить в равнозначное жилье при обязательном заключении договоров о переходе прав на жилые помещения по решению суда.
При этом, согласно документу, местные власти смогут составлять предлагаемые программы по сносу и реконструкции любых многоквартирных домов, а не только признанных аварийными. Это будет сделано для «обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан».
Законопроект был внесен в Госдуму сенаторами Олегом Мельниченко, Николаем Журавлевым, Андреем Шевченко и главой парламентского комитета по транспорту и строительству Евгением Москвичевым.
Многие пункты законопроекта конечно же взяты из нормативной базы по московской программе реновации. Решение о сносе может приниматься, если половину участка занимают аварийное жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу.
Ранее в этот день первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов предложил закрепить в законе термин «ветхое жилье», прежде чем давать субъектам право принимать решения о сносе неаварийных домов. Так же он подчеркнул, что при реновации необходимо соблюдать в первую очередь права граждан при изъятии территории и принятии решений о сносе.
В июне спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить программу реновации жилья по всей стране, уточнив, что государственных денег под эти проекты не хватит и нужно привлекать инвесторов.
Программа реновации в Москве была утверждена в 2017 году, ее инициатором стал мэр города Сергей Собянин. В Уфе квартал двухэтажек в Черниковке тоже попал в программу реновации. В феврале 2020 года на общественные обсуждения выносился проект планировки квартала, ограниченного улицами Кремлевской, Кольцевой, Черниковской и Коммунаров. Данный проект входит в объявленную в 2019 году в Уфе программу реновации застроенных территорий. Программа предполагает снос за счет частных инвесторов около 500 тыс. кв.м. устаревшего жилья не выше трех этажей в Черниковке и частично в Затоне, и строительство на освободившемся месте современных высотных домов. В отличие от Москвы, реновация не затронет 4-5 этажные хрущевки, поскольку в столице Башкирии их снос экономически нецелесообразен.