Жара в конце отопительного сезона
Так получилось, что мы привыкаем к тому, что осенью, в начале пуска отопления, бОльшая часть жителей страдает от холода, а уже весной эти же жители страдают от жары.
Мало по малу, читатели нашего сайта понимают, что долго так продолжаться не может. Если в начале зимы еще как то можно включить обогреватели, укрыться тремя одеялами или ходить в шерстяных носочках, то весной спасения нет.
Немудрено, ведь когда за окном 15 градусов тепла, да еще и батареи жарят "как не в себя", тут никакие открытые форточки, балконы и другие конструктивные элементы зданий не спасают.
Мы традиционно призываем всех оставлять заявки при нарушении качества отопления. Как это сделать подробно написано у нас на сайте.
И традиционно, и осенью и весной, поставщики тепла заботливо говорят нам, что "при этом именно управляющая организация должна отвечать за качество предоставляемых услуг внутри многоквартирного дома и обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан"
Так, сегодня в ООО "БашРТС" снова напомнили об этих мероприятиях управляющим компаниям.
И хоть мы с вами и понимаем, в каком безнадежном положении находятся городские управляющие компании, перекладывать ответственность с больной головы на здоровую не очень-то правильно.
Так, специалисты РСО в пресс релизах упоминают о том, что "управляющая компания, в соответствии с федеральным законодательством (ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») обязана проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирных домах в целях её сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил".
И вроде бы все верно написано, только специалисты РСО забывают одну важную деталь. Слова "при наличии технической возможности такого регулирования". Что это значит на практике?
Если в доме есть ИТП, УАР, или какая-то иная автоматика, которая позволяет регулировать расход тепла, то безусловно, этим должна заниматься управляющая компания. Если никакой автоматики нет, а в доме простой элеватор или шайба на вводе в дом, то о каком регулировании речь? Или в подвале с утра до вечера должен стоять слесарь и крутить шайбу или менять сопло исходя из температуры на улице?
Для тех, кто забыл, о чем речь, рекомендуем еще раз посмотреть наши видеоролики о том, как работают разные системы отопления в домах.
Резюмируя.
Нельзя снимать ответственности с управляющих компаний. В то же время, если никакой автоматики в доме нет, то, в дом зайдет ровно столько тепла, сколько подал в него ресурсник, как по объему, так и по температуре. Поэтому в домах без автоматики ответственность за "перетоп" несут уже обе стороны - и ресурсник и УК, причем с большим уклоном в сторону РСО.
Напоминаем, что именно эти нарушения со стороны РСО были зафиксированы в решении суда по иску Прокуратуры Башкирии, где в том числе было указано, что "температура в подающем трубопроводе превышает значения, указанные в температурном графике".
И еще. Довольно понятно и доступно эти же мысли и выводы написаны в рекомендациях ГЖИ ХМАО. "Приведенные выше положения ФЗ №261 возлагают ряд обязанностей как на организации, осуществляющие снабжение энергетическими ресурсами многоквартирные дома (ресурсоснабжающие организации), так и на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома (управляющие, обслуживающие организации)"
И еще там очень много о мероприятиях по энергоэффективности, о чем мы тоже часто говорим.
Поэтому, пока ресурсники и управляшки не научатся сообща работать на наше с вами благо, в наших домах будет так, как на фото ниже.
На градуснике 31 градус в квартире
А подача тепла в дом на 7 градусов превышает норму по температурному графику. Должно быть 47 градусов, а поступает 54.
И таким фотографиями и негодованиями засыпаны многие чатики жителей.
Поэтому, как и всегда, все в наших руках. Составляйте акты по перетопам, используйте распечатки с ОДПУ или онлайн доступ центра энергосбережения. Отслеживайте несоответствия по температурному графику и предъявляйте претензии в РСО. Тем более перерасчет по законодательству должны делать ресурсники, и они уже дальше должны сами разбираться с УК, виноваты последние или нет.