в сентябре в подвале дома установили счетчики на ОДН (так объяснили в ЖЭУ), стоимость их установки включили в квитанции за кварплату за сентябрь и октябрь пополам. Правомерно ли это: должны ли жильцы платить за их установку из своего кармана?
В соответствии с ФЗ № 261 "Об энергосбережении", собственники обязаны устанавливать приборы учета на потребляемые коммунальные ресурсы. Срок установки всех приборов учета, за исключением приборов учета газа - до 01 июля 2012 года (п.5 ст.13), приборы учета газа - до 01.01.2015 года (п.5.1.ст.13). Если в указанный срок приборы учета не были установлены, то организации, которые осуществляют поставку данных ресурсов, обязаны осуществить работы по установке данных приборов учета (до 01 июля 2013 года по воде и т.п., до 01 января 2016 - по газу)
Т.е., если приборы учета установлены поставщиком коммунального ресурса за собственный счет, то они вправе компенсировать свои затраты, но с рассрочкой в течении 5-ти лет, если собственники не решили установить другой период рассрочки.
При этом, согласно Постановления Госстроя № 170, установка приборов учета относится к работам, которые выполняются при проведении капитального ремонта (п.2.4.2., Приложение 8). Либо, согласно подпункту "с" п.31 Правил... (утв. Постановлением Пр-ва РФ № 354), собственники принимают решение о включении расходов на установку приборов учета в плату за содержание и ремонт .
Таким образом, в любом случае, даже если собственники нарушили сроки установки приборов учета, они самостоятельно обязаны решать как и то, какой прибор будет установлен, так и то, из каких средств оплачивать эти расходы. Управляющая организация не имеет право эти вопросы решать в одностороннем порядке.
Поэтому рекомендуем написать в УО письмо, чтобы они ответили, на каком основании они приняли решение об установке именно этого прибора учета, какова сумма установки, почему включили в квитанции по квартплате отдельной строкой, а не потратили суммы из накоплений по строке "содержание" и "капитальный ремонт" и почему предлагают рассрочку только на 2 месяца, не согласовав эти вопросы с собственниками помещений в Вашем доме.
http://www.ufacity.me/problema/voprosy-po-nachisleniu-kvartplaty.html
Желаем удачи, по результатам сообщите.