Вход
Ваша Управляющая Организация: Выберите управляющую организацию Выбрать
По адресу

, дом

По названию

Выбранная УО

n/a

Главная О проекте Новости Законы Справочник Карта города Форум Бланки Вопрос-ответ Пришла отписка Отзывы
UFACITY.ME
Бета-версия Скачай и распечатай                                         +7(347)222-8-222 (с 9:00 до 18:00), info@ufacity.me
Показать список проблем


Подписаться на рассылку
Главная -> Вопрос-Ответ

Вопрос-ответ

E-mail
Сообщение:
2012-12-06 12:35:39

В нашем доме по ул. Первомайская, д. 83 сдаются в аренду парикмахерская и магазин. Насколько,я знаю, деньги с аренды офисных помещений, находящихся в указанном доме должны распределяться между жильцами этого дома на погашение квартирной платы. Верно ли это или я ошибаюсь?

Ответ:

Скорее всго эти помещения принадлежат кому то на праве собственности, и выведены в коммерческую недвижимость. В таком случае ничего кроме тех же платежейц, что оплачиваете и вы, они не должны платить.

Если же эти помещения принадлежат дому и являются общедомовым имуществом (что вряд ли) тогда да, доход от этих помещений Вы можете использовать на любые цели, которые решите на общем собрании.

 

2012-12-06 12:11:37

Живу на втором этаже,на первом будущий магазин.Писали заявление всем этажом об отмене услуг лифта и домофона.Пришел отказ,ссылаясь на то ,что эти услуги были в проекте дома и вы знали когда покупали квартиры.Неужели УК права,но мы ведь не пользуемся этими услугами.

Ответ:

К сожалению, да, правы.

В настоящее время законодательство России не выделяет отдельно услуги по пользованию лифтом для разных категорий граждан в зависимости от этажности проживания.

Попытки были - но безрезультатно.

подробнее почитайте www.kommersant.ru/doc-rss/1823719

2012-12-06 09:46:29

Добрый день! У меня вопрос по отоплению общих коридоров в жилых домах. По какому принципу (правилу) УО отключает или подключает отопление в общих коридорах? Есть ли отдельный нормативный документ по этому поводу? У нас в доме №66 по ул. М.Джалиля УО- УЖХ Демского р-на до сих пор не подключает тепло в первом подъезде. К кому надо обратиться, чтоб отопление подключить?

Ответ:

принцип подключения неизвестен, и не сильно интересен.

Вопрос в другом. Законодательство обязывает УО поддерживать температуру в подъезде не менее 16 градусов Цельсия.

Если меньще - это нарушение, и рекомендуем написать заявление по ссылке - http://www.ufacity.me/problema/kholodno-v-podezde.html

Обязаны исправить. Как - подключать батареи или топить дровами - это уже пусть они сами решают.

2012-12-05 20:58:30

Подскажите, пожалуйста, как отключить радиоточку в квартире, ы чтобы за нее не платить?

Ответ:

Напишите в свою УО письмо с просьбой убрать данную услугу из квитанции в связи с ее фактическим отсутсвием в Вашей квартире.

 

2012-12-05 19:24:12

Живем на втором этаже(2/5 панельного дома), под нами магазин и у нас из под полов сквозит. Дует вдоль плинтусов, думаю имеются трещены в плитах. Зимой вся семья ходит с заложенными носами. Вопрос: Могут ли нам отремонтировать дом? спасибо.

Ответ:

Для того чтобы точно ответить, где именно у Вас продувает, Вы можете обратиться в специализированные организации, которые занимаются проведением подобных обследований - http://www.ufacity.me/info/kuda-ukhodit-teplo.html

Если обследование покажет что холодно у Вас по причине недоделок со стороны Вашей УО, сотрудники помогают в доведении этой информации до судебных инстанций. 

Более подробно почитайте по ссылке - http://ufateplo.ru/

2012-12-05 18:06:26

Добрый день! Живём в микрорайоне Солнечный, тарифы на Гвс и Хвс заоблачные (у родителей в два раза меньше), ТСЖ объясняет, что воду нам предоставляет ХБК по завышенным тарифам, якобы как юр. лицу. В связи с этим вопрос: законно ли это, есть ли утверждённые тарифы на ГВС ХВС, какая организация в городе курирует данные вопросы и может ли она проверить правомерность данных тарифов? спасибо

Ответ:

Тарифы устанавливаются на основании Постановления Комитета по тарифам РБ.

Организация, которая может проверить правильность начисления Вам сумм платежей является ГЖИ - http://www.ufacity.me/spravka/

2012-12-05 16:07:45

Весной по квартирам в нашем доме ходила женщина и агитировала за заключение договора на уборку подъезда. Подавляющее большинство жильцов отказались, поскольку в нашем доме большинство жильцов пенсионеры с низкими доходами. Не смотря на это вскоре на подъездах дома появилось объявление (http://img-fotki.yandex.ru/get/4605/39962164.0/0_9f9db_5e954734_XL.jpg) что с 15/05/2012 года лестничные клетки и пролёты в нашем подъезде будет убирать "Уфимская служба уборки "Блеск". Это объявление провисело полдня и большинство жильцов его даже не увидело. В платёжках появилась ещё одна строка за уборку. И почти все оплатили не вчитываясь в платёжку. Я опросил всех жильцов нашего подъезда и все сказали что они не подписывали договор, а многие даже и не видели эту женщину-агитатора. Исходя из этого можно сделать вывод что подписи в договоре сфальсифицированны. На вашем сайте я прочитал что обязанность уборки подъездов лежит на ЖЭУ (хотя никогда за всю историю никто из ЖЭУ у нас не убирался, а уборкой занимались сами жильцы по графику уборки). Следовательно услуга была навязана без согласия жильцов и с подделкой подписей. 1. Подскажите куда обращаться и какие действия предпринять для пресечения противозаконных действий "Уфимской службы уборки "Блеск" и как вернуть жильцам незаконно изъятые у них деньги ? 2. И как добиться от ЖЭУ выполнения обязанностей по уборке подъездов ?

Ответ:

Добрый день.

По поводу навязанной уборки можем порекомендовать следующие шаги:

1. пишите в УЖХ запрос примерно следующего содержания "в нашем доме/подъезде с такого то числа производит уборку организация "Блеск", за что мы оплачиваем их услуги через Вашу единую платежную ведомость. Прошу предоставить информацию на каком основании данная организация осужествляет уборку в нашем доме, и на каком основании сумма по оплате их услуг включена в платежку. К своему ответу требую приложить копию протокола собрания собственников нашего дома по данному вопросу"

Ссылка для написания - http://www.ufacity.me/problema/voprosy-po-nachisleniu-kvartplaty.html

 

2. как Вам прийдет ответ с копией протокола - обходите соседей и сверяете подписи. Если подписи поддельны - пишите об этом письмо в Прокуратуру и ГЖИ РБ. Адреса и прочие реквизиты по ссылке - http://www.ufacity.me/spravka/

3. Если ответ с копией протокола не прийдет - пишете письмо по этому поводу в ГЖИ РБ.

Желаем удачи.

 

2012-12-05 14:07:30

На прошлой неделе на дверях нашего подъезда (пр. Октября 84/3) было приклеено объявление что наш дом передают на обслуживание из ЖЭУ №26 в ЖЭУ №53. Никаких собраний на этот счёт не проводилось и согласия жильцов дома никто не спрашивал. ЖЭУ №26 находится недалеко от нашего дома, а ЖЭУ №53 значительно дальше и надо переходить ул. Комсомольскую с интенсивным движением. Это не удобно для жителей дома, особенно для пожилых, которых в нашем доме большинство. Кроме того, удалённость ЖЭУ скажется на оперативности и качестве обслуживания дома. Да и отзывы в интернете о ЖЭУ №53 хуже чем о ЖЭУ №26 (http://флап.рф/%D1%83%D1%84%D0%B0/%D0%96%D0%AD%D0%A3_%E2%84%9653) Правомерно ли передали наш дом в другое ЖЭУ без согласия жильцов ?

Ответ:

 

Исполнителем коммунальных услуг для Вас будет являться управляющая организация (в 90% случаях по Уфе это УЖХ районов) либо ТСЖ.
Пожалуйста, запомните: ЖЭУ - это такой же подрядчик как, например, Уфаводоканал. Поэтому все претензии по качеству обслуживания необходимо предъявлять в управляющую организацию.
Поэтому в ЖЭУ не ходите и не звоните. Формально они для Вас никто. У них договор подряда с УЖХ Октябрьского района. Поэтому по всем претензиям звоните в УЖХ.
Менять своих подрядчиков они могут как угодно. Согласия жильцов для этого не требуется.

2012-12-05 13:07:58

Где можно ознакомится с Уставом ЖЭУ ООО. Станислав.

Ответ:

Написать соответствующий запрос в свою УО.

Вам ответят где и как можно с ним ознакомиться.

2012-12-05 12:58:25

Суд оштрафовал Управляющую организацию (ОАО) на 100000 руб. Судебные издержки составили 50000 руб. Уставной фонд Управляющей организации 10000 руб. Вопрос. Из каких источников Управляющая организация будет выплачивать штраф и судебные издержки. Станислав.

Ответ:

Из своей прибыли.

 

Главная О проекте Новости Законы Справочник Карта города Форум Бланки Вопрос-ответ Пришла отписка Отзывы
Разработано в ООО «Создание сайтов Уфа»