Вход
Ваша Управляющая Организация: Выберите управляющую организацию Выбрать
По адресу

, дом

По названию

Выбранная УО

n/a

Главная О проекте Новости Законы Справочник Карта города Форум Бланки Вопрос-ответ Пришла отписка Отзывы
UFACITY.ME
Бета-версия Скачай и распечатай                                         +7(963)2371912 (с 10:00 до 19:00), info@ufacity.me
Показать список проблем


Подписаться на рассылку
Главная -> Гранты -> Строка в квитанции: корректировка по отоплению ч.2

Строка в квитанции: корректировка по отоплению ч.2


Продолжаем публикацию серии роликов по разъяснению строчек по квитанциям за жилищно-коммунальные услуги.

Сегодня вторая часть корректировок по отоплению, которые бывают в жилых помещениях. 

Первая часть по ссылке - http://www.ufacity.me/grants/stroka-v-kvitancii-korrektirovka-po-otopleniyu.html

и видео

 

 

Теперь дома второй категории (остальные районы Уфы)

Если с Орджоникидзевским районом и Сипайлово мы относительно разобрались в прошлом ролике, то теперь поговорим о тех МКД, жители которых перешли на прямые договоры с БашРТС и МУП УИС в 2019 году.

Напомним, что Демский УЖХ перешел с апреля 2019, в мае 2019 на прямые договоры перешли в Советском УЖХ, в июне текущего года – Октябрьский УЖХ, Ленинский ТЖХ и Кировский УЖХ.  С июля — Калининский УЖХ, частично.
http://www.ufacity.me/novosti/ufu-zakolcevali-teplom.html

 

 
И вот, в зависимости от того, в какой период сменился исполнитель коммунальных услуг, т. е. когда жители перешли на прямые договоры, и будет зависеть сумма корректировок, которые будут также выставлять 2 организации — каждый за свой период.

Схематично это можно посмотреть на картинке.


Возьмем пример по дому, который мы рассматривали в предыдущем ролике, и расчитаем его на примере такого дома в Октябрьском районе Уфы.

Берется потребление по ОДПУ за период с января по август 2019 года и перемножается на тариф по Гкал за каждый месяц.
Например, дом (стандартная хрущевка) потребил с января по май 500 Гкал, на сумму 1 000 000 рублей (500 * 2000 за 1 Гкал)
Весь прошлый, 2018 год, этот дом потребил 850 Гкал, или грубо 70 Гкал в месяц (850/12). Т.к. плату жители этого дома вносили в 2019 году исходя из прошлогодних потреблений, то за период с января по август они заплатили за 70*8 = 560 Гкал, или в рублях 560*2000 = 1 120 000 рублей.
Однако, за период с января по май плата вносилась в УЖХ, а с июня по август — в БашРТС.
Т.е., плата за период под управлением УЖХ составит 70*5 = 350 Гкал = 350*2000 = 700 000 рублей, а период по БашРТС — 70*3 = 210 Гкал = 210*2000 = 420 000 рублей.

Таким образом, за период до перехода на прямые договоры, жители не доплатили в УЖХ 150 Гкал (500 потребили а оплатили только за 350), или 300 000 рублей, которые УЖХ доначислит в ближайшее время, по закону в течении первого квартала 2020 года.

А вот БашРТС за свой период вернет (что они уже сделали), те самые оплаченные 210 Гкал, т. к. летом отопления не было, а сумма за него, расчитанная по старой формуле начислений, оплачивалась. Т.е. БашРТС вернет те самые 420 000 рублей.

В итоге, 420 000 рублей возврата от БашРТС должно перекрыть доначисление в сумме 300 000 от УЖХ, и жители будут в плюсе на 120 000 рублей.

В перерасчете на среднюю квартиру в 50 кв метров, эти суммы будут выглядеть следующим образом:
БашРТС вернет 420 000/3000 (площадь дома)*50 (площадь квартиры) = 7 000 рублей
УЖХ доначислит 300 000/3000 * 50 = 5 000 рублей.

Дома, которые переходили раньше чем июнь 2019 года, получат еще больший перерасчет от УЖХ, и соответственно, меньший от БашРТС.

Опять таки, ситуация идеальная, и каждые начисления и цифры необходимо очень точно проверять.

 

Ну и остался перерасчет по нормативу. есть, формула 6(1) Правил 354.
Работает именно при смене способа оплаты с 1/12 на 1/8 

Конкретный пример по дому

Отсутствует ОДПУ, начисления в период январь-август 2019 года производились исходя из норматива 0,0234 Гкал/кв.м

По объекту ул. Мечетлинская, д.7 за период январь-август 2019 года начислено 
74,5232 Гкал. 
В декабре 2019 года произведена корректировка размера платы за отопление при изменении способа осуществления потребителями оплаты по услуге отопление с 1/12 на 1/8:
Согласно пояснению, ф.6.1 п.42.2 ПП РФ №354:
6(1). В случаях, предусмотренных пунктом 42(2) Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме корректируется по формуле 6(1):
,
где:
Pk.пр - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год в многоквартирном доме, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме или в жилом доме, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, а при отсутствии указанных приборов учета - из нормативов потребления;
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;
Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме за прошедший год.
В случае перехода со способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшего по состоянию на 30 июня 2012 г., на способ оплаты в отопительный период при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме за год, в котором происходит изменение способа оплаты, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, действующего с расчетного периода, в котором начался отопительный период в указанном году, и норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшего по состоянию на 30 июня 2012 г., пересчитанного на количество месяцев отопительного периода в соответствующем году, в течение которого применялись такие нормативы.

Таким образом, за период январь-апрель 2019 года произведен пересчет платы по отоплению по нормативу 0,0234 Гкал/кв.м с коэффициентом периодичности     на количество месяцев отопительного периода в 2019г, а именно по нормативу 0,0351 Гкал/кв.м в общем количестве  на МКД 55,8932 Гкал (0,0351*4*398,1=55,8932Гкал.). 
Объем корректировки (возврат) при изменении способа осуществления потребителями оплаты за отопление на МКД составил: 

55,8932-72,5232 = - 18,63 Гкал.

Т.е., и это важно, всем домам, у которых нет приборов учета, и которые платили по нормативу, должны вернуть переплату по прежнему нормативу.


В случае перехода со способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшего по состоянию на 30 июня 2012 г., на способ оплаты в отопительный период при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме за год, в котором происходит изменение способа оплаты, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, действующего с расчетного периода, в котором начался отопительный период в указанном году, и норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшего по состоянию на 30 июня 2012 г., пересчитанного на количество месяцев отопительного периода в соответствующем году, в течение которого применялись такие нормативы.


Ну и дополнительно, многим не начисляли за сентябрь при наличии ОДПУ и это тоже является проблемой, но из за этого могли лишь вырасти начисления по новой схеме оплаты, т. к., напомню, отопительный сезон начался с 23 сентября, дома с общеомовыми приборами учета до этого периода (кроме домов с ИТП) потребили 0 Гкал, поэтому 7 дней сентября размазались в начислениях остальных месяцев. Особенно с учетом, что показания приборов снимают как раз с 20 по 25 числа месяца.

 

Помимо этого, нами подготовлены файлы, скачав которые, вы можете самостоятельно внести в нужные таблицы данные по оплате за предыдущий год, потребление по приборам учета и иную необходимую информацию, и проверить правильность проведенной корректировки. Ссылка - https://vk.com/wall-39121967_21459

 

В итоге по корректировке 2020 года все.

Главная О проекте Новости Законы Справочник Карта города Форум Бланки Вопрос-ответ Пришла отписка Отзывы
Разработано в ООО «Создание сайтов Уфа»