Новые обязанности на плечи жильцов
При этом больше работ можно будет выполнить, а вот меньше – нет. Как пояснил начальник Государственной жилищной инспекции РБ Ильдар Замалетдинов, документ включит в себя минимальный перечень работ, который станет обязательным для ТСЖ, УК и собственников жилья. «Можно выполнять больше работ, но меньше уже будет нельзя предлагать – ни жильцам, ни администрациям», – пояснил глава ведомства. Помощник депутата уфимского Горсовета Айдара Зубаирова Ильгиз Калимуллин уверен, что появление этого документа лишь увеличит бюрократию в коммунальной области. «Вместо разработки инструментов жесткого контроля за исполнением существующих обязательств законодатели занимаются формализацией новых, – комментирует эксперт. – И еще интересен такой аспект: как власть собирается обеспечивать выполнение работ асоциальным жильцом? Самосознание в вопросе ответственности за свои дома у населения сейчас по большей части отсутствует. Появление новых обязанностей людей не обрадует, и эта инициатива с высокой долей вероятности будет саботирована на местах». Но есть, по словам Ильгиза Калимуллина, и положительный момент: законодатели отвлеклись от митингов и вспомнили наконец о проблемах простых людей, в том числе и в регионах.
Напомним, на сегодняшний день организации, обслуживающие дома, должны следить за состоянием несущих конструкций, подвальных помещений, перекрытий, крыш, лестниц, а также фасадов и внутренней отделки. В их обязанности входит контроль за оборудованием, системами инженерно-технического обеспечения, а также состоянием придомовой территории, которое должно соответствовать требованиям пожарной безопасности.
А тем временем нарушений в жилищно-коммунальной сфере Башкирии меньше не становится. Собственники и наниматели жилья по-прежнему не в курсе, из чего складываются тарифы и каким образом расходуются их деньги. Этим и пользуются управляющие компании и ТСЖ.
«Те услуги, которые оказываются сегодня на рынке жилищно-коммунального хозяйства, не достигли должного качества и не в полной мере удовлетворяют потребности жителей, – комментирует заместитель директора юридической фирмы «Результат» Роман Чегодаев. – Зачастую создаются управляющие компании, которые основной своей целью ставят извлечение прибыли, но никак не оказание качественных услуг по обслуживанию многоквартирных жилых домов».
О том, что уфимцы и жители других городов и районов Башкирии стали чаще жаловаться на коммунальщиков, говорят и данные, которые приводит Госжилинспекция. Так, за шесть месяцев текущего года в контролирующее ведомство поступило более 3500 тысяч обращений от жильцов домов. Это почти на 140 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Жители были недовольны работой управляющих компаний и некорректно начисленной платой за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, жители жаловались на некачественное предоставление услуг, связанных с отоплением, горячим и холодным водоснабжением.
Органами прокуратуры республики в первом полугодии выявлено более трех тысяч нарушений законов в сфере ЖКХ. Проверки показали, что во многих квартирах в ненадлежащем состоянии содержится газовое оборудование и допускаются нарушения при эксплуатации наружных газопроводов. Кроме того, собственники квартир жаловались на то, что их управляющие компании отказываются предоставлять информацию о своей деятельности и о том, на какие именно цели тратятся деньги жильцов. Были жалобы и на некачественно проведенный ремонт многоквартирных домов в городах республики.
Всего за шесть месяцев текущего года внесено свыше тысячи представлений, возбуждено 372 дела об административных правонарушениях, направлено в суд более 750 заявлений, возбуждено 16 уголовных дел.