Планы мэрии Уфы по решению актуальных проблем ЖКХ
Как помнят многие наши читатели, жилищная сфера Уфы часто подносит многие сюрпризы и проблемы, которые, к сожалению, очень долго не решаются.
Большинство таких проблем описывалось нами в официальных обращениях в муниципалитет, а также выносилось на обсуждение в сентябре на Гороском форуме "Управдом".
http://www.ufacity.me/novosti/itogi-ufimskogo-foruma-upravdom-2022.html
Однако, из за того, что почти не видно, что делается городом для решения этих и других проблем, жители периодически встречаются с руководством администрации, чтобы как минимум эти вопросы двигались с мертвой точки.
Так, последняя такая встреча прошла 23 декабря 2022 года, писали об этом здесь - https://vk.com/wall-39121967_54610
Мы с домкомами долго ждали каких то письменных результатов этой встречи, и вот вчера появились сформулированные поручения в различные структуры администрации по тому, как мэрия планирует двигаться в направлении снижения негатива по этим проблемам.
Итак, текст поручений:
1.1.По вопросам ИТП:
1.1.1. УОЖГ АГО г. Уфа РБ совместно с Правовым управлением АГО г.Уфа РБ представить информацию о правовых основаниях и условиях установки ИТП в МКД г. Уфы в рамках реализации городских и государственных программ.
(Комментарий. В том варианте, который мы предлагали мэрии, было написано "представить информацию о правовых основаниях и условиях установки ИТП в МКД г. Уфы без проведения ОСС по этому поводу". Почему то администрация убрала это важное уточнение. Уверен, что основания они дадут, но вот что делать с отсутствием протоколов ОСС - загадка)
1.1.2. МБУ УЖХ г.Уфы запросить информацию у управляющих организаций о наличии в технической документации МКД данных об установленных ИТП. Информацию о домах, в которых установлены 2 (два) ИТП на два МКД на примере домов: №103 по ул.Харьковская, №103 по ул.Достоевского.
1.1.3. МБУ УЖХ г.Уфы, на основании данных представленных управляющими организациями, подготовить сводную информацию о количестве МКД, которые приняли решение о содержании ИТП в составе общедомового имущества, и о МКД, которые не приняли такое решение. Сводную информацию о техническом состоянии ИТП и сроках эксплуатации ИТП.
1.1.4. УЗИО АГО г.Уфа РБ подготовить информацию о реализации квартальных ЦТП, необходимости в эксплуатации которых отпала в связи с установкой в МКД ИТП.
1.1.5. МБУ УЖХ г.Уфы запросить у управляющих организаций информацию о наличии технической документации на ИТП.
1.1.6. ООО “БашРТС” представить информацию о правовых основаниях заключения прямых договоров на оказание коммунальных услуг по ГВС с собственниками МКД, в домах которых установлены ИТП, а также начисление коммунальных расходов (КР) на ГВС при СОИ МКД.
1.1.7. УОЖГ АГО г.Уфа РБ, МБУ УЖХ г.Уфы совместно с Госкомитетом по тарифам РБ проанализировать, насколько выше объем КР на СОИ по электрической энергии в МКД, оборудованных ИТП, в зависимости от типа ИТП по сравнению с МКД, получающих поставку ГВС от ЦТП РСО.
1.2. По вопросам тарифа на 1 Гкал:
1.2.1. УОЖГ АГО г.Уфа РБ, МБУ УЖХ г.Уфы совместно с Госкомитетом по тарифам РБ проанализировать тарифное регулирование по 3-5 регионам РФ (Екатеринбург, Казань, Москва), в которых имеется разделение тарифа на Гкал в зависимости от видов систем поставки ГВС от ЦТП РСО или от ИТП МКД.
1.2.2. Рекомендовать ООО «БашРТС» без разработки итоговой модели формирования тарифов, подготовить предварительные расчеты по стоимости 1 Гкал для следующих возможных вариантов:
-2.2.1. Деление тарифа на ГВС по домам с ИТП и без ИТП;
-2.2.2.Оставление единого тарифа с учетом возможного обслуживания ИТП за счет средств ресурсоснабжающей организации.
1.3. УОЖГ АГО г.Уфа РБ совместно с МБУ УЖХ г.Уфы направить запросы в МЖКХ РБ и Минстрой РФ о возможности применения коэффициента 8,23 при расчетах стоимости содержания в актах выполненных работ между собственниками МКД и управляющими организациями.
1.4. По вопросам многодомовых ИТП:
1.4.1. УОЖГ АГО г. Уфа РБ держать на контроле вопросы признания многодомовых ИТП – центральными тепловыми пунктами (ЦТП) и передачей их в муниципальную собственность с последующей передачей на обслуживание ресурсоснабжающей организации.
1.4.2. УОЖГ АГО г. Уфа РБ подготовить письма в ГК РБ по жилищному и строительному надзору РБ, МЖКХ РБ о применении законодательных норм при начислении платы за ГВС в многодомовых ИТП, для определения правильности расчетов за ГВС по каждому помещению данных МКД.
(Комментарий. Как оказалось, такое письмо было написано еще в прошлом году. ГЖИ ответили что это не их полномочия говорить, как считать по 354 Правилам. Так что, надеемся, теперь госорганы напишут такой же запрос в Минстрой РФ)
1.4.3. МБУ УЖХ г.Уфы предложить варианты установки узлов учета и порядка расчета за коммунальные ресурсы, с целью корректных начислений собственникам помещений в МКД по услугам отопление и КР на СОИ. РСО – согласовать установку ОДПУ.
Собственно, ждем следующей встречи и будем держать вас в курсе того, как двигается решение этих проблем.