Уфа готовится платить за ОДН по новому
Какая то часть активных домкомов уже знает о том, что с сентября 2022 года не только усложнится проведение собрания по смене УК, но и начнут считать злосчастный КР СОИ (ОДН) по новому.
Почитайте ссылку, там достаточно понятно и кратко про это написано, ближе к сентябрю мы обязательно проведем семинар или прямой эфир, чтобы подготовить нас с вами к этим изменениям.
Краткий вывод профессиональных участников рынка по этим изменениям таков, цитируем:
- коллапс коммерческого учета (теперь он никому не интересен, РСО получит весь необходимый объем с УК и ТСЖ, а УК и ТСЖ будут демотивированы по налаживанию учета и смогут уже законно перекинуть все свои небалансы на потребителей);
- полное отсутствие энергосбережения (ресурсник никогда в этом не был заинтересован, а ТСЖ и УК теперь развязаны руки в начислениях объема КР на СОИ по факту, так что экономить незачем);
- завышение платы за коммунальные ресурсы для потребителя (можно уже не стесняться и прямо говорить, что КР на СОИ, это на 80-90% не КР на СОИ, а дань поставщику ресурса за бардак в коммерческом учете и небалансы реального внутридомового потребления).
Так вот, 14 июня в мэрии, на очередной оперативке по ЖКХ, обсудили эти изменения.
https://ufacity.info/press/news/464040.html
Для примера, руководитель Городского центра общественного контроля в сфере ЖКХ Рим Булатов подчеркнул, что вводимые изменения порядка расчетов выгодны всем:
- для добросовестных собственников жилья – это возможность получить полную прозрачность и порядок в платежах и качественные услуги по содержанию МКД,
- для управляющих организаций – решить вопрос с образованием долгов за ресурсы, не обеспеченные платежами,
- для ресурсоснабжающих организаций – своевременно получать средства за поставленные ресурсы и направлять их на ремонт сетей.
Сравните эти выводы с выводами предыдущими и сделайте свои.
От себя добавим, что из трех выводов руководителя ЦОК, полностью согласны с мнением по управляющим компаниям. Теперь действительно, долгов у них не будет. Если быть точнее, долги то будут, однако будут компенсироваться ежегодной корректировкой.
Про РСО - тут вообще мимо кассы. Уж ресурсники то постоянно делают всё возможное, чтобы получать весь объем за поставленный продукт. Неважно от кого - от жителей или от УК.
А вот про прозрачность для собственников...даже как то комментировать сложно.
Вспомните, например, корректировки по отоплению, которые были по республике до перехода на 1/8. Это был адский ад даже для тех, кто в этом понимает. Причем не берем в расчет дома с ИТП, где нужно было отнимать потребление ГВС. Тем не менее, формулы и экселевские таблицы были немаленькими.
Теперь давайте пофантазируем про корректировку по КР СОИ. На примере простой хрущевки в 80 квартир.
Домкому, чтобы проверить правильность этой корректировки, нужно будет за все 12 месяцев:
1. брать потребление ВСЕХ 80 квартир, например, по холодной воде,
2. смотреть кто передавал показания,
3. кто платил по нормативу (+ повышающий коэффициент),
4. кто не передавал и платил по среднему а потом корректировал свои показания и соответственно корректировалось и начисление по счетчику
5. смотреть помесячно потребление по общедомовому счетчику
6. вычитать из всей этой суммы начисленный по каждой квартире норматив (или среднемесячное, смотря как решат платить жители)
7. и потом выводить сумму корректировки
Если представить это в виде таблицы, то получим минимум 12 столбцов с месяцами, каждый из которых еще будет делиться на 4 столбика и 80 строчек с квартирами. Итого для заполнения и проверки правильности домкому нужно будет заполнить 1920 ячеек в таблице Эксель. И потом заложить в этот Эксель правильные формулы. И это все при том, что где то эти данные нужно будет взять. Прозрачность прямо витает в воздухе )))
А если в доме 200, или 400 квартир? Плюс десяток нежилых помещений?
А теперь уможьте этот квест еще на 4, потому что проверять нужно будет холодную, горячую воду, водоотведение и электричество. Каково? Вот уж точно будет чем заняться темными и долгими зимними вечерами )
Возможно, УК или РСО придумают некое программное обеспечение чтобы жителям не пришлось делать все эти манипуляции самостоятельно. Однако, пока верится в это с трудом.
Upd.: тут в чатах выложили презентацию от МБУ УЖХ по изменениям с сентября 2022, с расчетами по конкретным домам. Прикладываем к посту.
Особенно обратите внимание на последний файл. Не сильно понятно какие показатели используют в таблицах (то ли сумма, то ли объем ресурса), но даже без этого, плата за ОДН увеличится от 242 до 442 %. И это только за 4 месяца. Годовой перерасчет можете еще смело умножать на 3. И это без данных по горячей воде.
