В Госсобрании РБ прошёл круглый стол по вопросам реформы ЖКХ в Уфе
29 января 2014 года Общественная палата Республики Башкортостан провела круглый стол на тему «Реформа ЖКХ в г. Уфе».
В работе круглого стола приняли участие представители Госсобрания, инициативной группы жителей города, Прокуратуры республики, администрации ГО г. Уфа, Управления Федеральной антимонопольной службы по Башкортостану, Госкомитета по жилищному надзору, а так же эксперты Общественной палаты, в число которых входят и разработчики сайта http://ufacity.me.
Исходя из анализа Госкомитета по жилнадзору за 2013 год 80% всех поступающих обращений относятся к деятельности управляющих организаций (из них 51% - по вопросам управления жилищным фондом и ненадлежащего содержания общего имущества и 29% – по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги). Таким образом, несмотря на установленный размер платы за содержание, содержать общее имущество в надлежащем виде не всегда представляется возможным.
Одна из основных причин данного положения дел – не понятная и, зачастую, закрытая информация по стоимости работ и услуг, оказываемых в рамках строки «Содержание». Несмотря на то, что Постановлением Правительства России № 290 от 03.04.2013 года установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, общедоступная информация по стоимости той или иной работы или услуги, применительно к разным формам многоквартирных домов, отсутствует.
Существующее положение дел приводит к тому, что годовые отчеты управляющих организаций сложно проанализировать и выявить необходимость и обоснованность тех или иных трат, усложнению процедур контроля за расходованием средств, что в конечном итоге сводится к не пониманию со стороны собственников о конечных маршрутах поступления их денежных средств.
Обоснованной критике подвергается МУП ЕРКЦ г.Уфы. С одной стороны, исходя из существующих договорных обязательств между МУП и управляющими организациями (УО) города, ЕРКЦ занимается начислением платы за содержание и коммунальные услуги.
Отсутствие инновационных подходов к оплате услуг (таких, как оплата через личный кабинет на сайте ЕРКЦ или УО кредитными картами любого банка, возможность получения платежных документов в электронном виде), отсутствие конкуренции – все это в конечном итоге не прибавляет баллов для МУП ЕРКЦ.
В начале 2013 года Госсобранием РБ был разработан примерный договор управления, который рекомендовали для заключения между УО и собственниками жилых помещений. Данный договор основывался на последних изменениях законодательства, и повышал как уровень грамотности населения, так и в целом бы способствовал более качественному выполнению сторонами договора их обязательств. Тем не менее, договор так и не был предложен собственникам для подписания.
На круглом столе было получено согласие крупнейших управляющих организаций города безоговорочно принять этот договор от собственников жилья, принявших его на собрании.
Массивность 8-ми основных УО города приводит к тому, что штаты не всегда укомплектованы полностью, забюрократизированность взаимоотношений между УЖХ и ЖЭУ отвлекает сотрудников от непосредственного выполнения работ по содержанию и ремонту жилого фонда. Все это приводит к не всегда качественному оказанию жилищных услуг населению.
Как итог, в рамках проведения мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства города, а также в целях оказания более качественных услуг и повышения конкуренции между участниками рынка, необходима оптимизация управляющих организаций города Уфы и создание небольших управляющих организаций, которые будут управлять теми объемами жилого фонда, который утвержден и предложен Правительством РФ в Постановлении № 75 от 06.02.2006 года.
Новость подготовлена на основе материалов с сайта Общественной Палаты РБ http://op-rb.ru