Здравствуйте!
Управляющая компания намерена не продлевать с нами договор после истечения срока его действия.
УК заключила с жителями дома договор в 2008 г. Я купила квартиру в 2009, соответственно, договор со мной заключен в 2009. В главе "Срок действия договора" у меня очень интересный пункт:
"Договор заключается сроком на пять лет и вступает в силу с такого-то 2008г." Т.е. лично мой договор вступает в силу на полтора года раньше, чем заключен. Никакого упоминания о попытке регулирования отношений до даты заключения договора в договоре нет. Подозреваю, это просто недосмотр УК. Я могу считать, что мой договор действует дольше остальных, пять лет от даты заключения? И на этом основании требовать от УК работать "до последнего клиента", т.е. продлить договор со всеми жильцами до даты, после которой истекает последний из договоров в доме? Остальные жильцы согласны на продление договора.
Если я могу требовать продления - на какие законодательные документы мне ссылаться?
Огромное спасибо заранее!
Ответ:
Если УО Вас надлежащим образом уведомила о том что не планирует дальше обслуживать Ваш дом, то Вы можете самостоятельно выбрать УО, и на общем собрании собственников принять решение о заключении с ней договора. Если же такой УО нет - обратитесь в Администрацию города - они по конкурсу выберут Вам УО.
Можете создать свое ТСЖ.
Формально то что Вы лично заключили договор с УО в 2009 тогда как остальной дом в 2008 не будет являться существенным условием, т.к. договор обязателен к исполнению для всех собственников, а все остальные собственники пользуются услугами УО как раз с 2008 года.
Можете обратиться с данным вопросом в Башдомком. Они Вам помогут.
