Вопрос-ответ

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто в г.Уфе делает автономное газовое отопление квартиры в МКД под ключ, то есть закупка, установка, юридическое сопровождение? Сколько примерно стоит?

Здравствуйте! К сожалению, мы не обладаем такой информацией. Вы можете воспользоваться ресурсами интернета. Уверены, там много предложений, из которых Вы сможете выбрать оптимальный вариант.

За январь 2020 дом г.Уфа, ул. Нежинская 6, потребил 106,668 Гкал. Площадь жилых и нежилых помещений 2539м2 Площадь общего имущества 260.8м2 Норматив потребления 9-ти МКД с ОДПУ 0.0194гКал / м2. Получается, что потребление тепла по счетчику почти в 2 раза больше, чем по нормативу. В доме работала комиссия, т.к. переасчетда декабрь 2019 привел к дополнительной оплате. Вопросы: 1. Куда направить заявление, чтобы перепроверить правильность работы счетчика тепла? 2. Как узнать обслуживающую счетчик организацию? 3. Как получить Акт результата работы комиссии, куда направить запрос? Спасибо.

Здравствуйте!

1. Если Вы хотите перепроверить ОДПУ, можно направить обращение в ресурсоснабжающую или управляющую организацию.

2. Чтобы узнать исполнителя услуг по содержанию дома, то необходимо направить обращение в управляющую компанию - прошу предоставить информацию об исполнителях услуг по содержанию общего имущества в нашем доме.

3. Так как в комиссии участвовали представители РСО, управляющей компании и Госжилинспекции (ГЖИ), то можно направить соответствующие запросы Вы в любую из этих организаций или сразу во все, кто быстрее ответит, т.к. ГЖИ дает ответ в течении 30 дней.

Здравствуйте! Писала вам по поводу требований от УК протокола ОСС о проведении текущего ремонта. Что- то долго нет ответа.

Здравствуйте! Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр утвержден Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор. Согласно приложения 2 этого документа, оригинал протокола хранится в Госжилинспекции (ГЖИ), а на сайте управляющей компании должен быть размещен его электронный образ - скан протокола. Если на сайте нет, тогда пишем в ГЖИ - прошу выдать копию протокола ООС от --- числа. Ранее я подавала аналогичное обращениев УК, до насятощего момента ответа не поступило, на сайте также отсутствует электронный образ протокола в нарушение Приказа от 25 декабря 2015 г. № 937/пр.

Здравствуйте! Хотелось бы получить отыет. В квитанции от ЕРКЦ есть строка отопление, но при этом нет реквизитов БашРТС, хотя БашРТС утверждает о том, что реквизиты должны быть их. В таком случае кому должны оплачивать жильцы данное начисление?

Здравствуйте! Вероятно в квитанции указана корректировка по отоплению. Реквизиты Баш РТС должны быть указаны и штрих-код. Если этого нет, требуйте в ЕРКЦ выдать с реквизитами. Можно уплатить сумму непосредственно в Баш РТС через банк. Потом необходимо показать или передать копию чека в ЕРКЦ, чтобы они списали это начисление, чтобы Вам не посчитали долг и пени.

Ул.Гагарина,13/1.Звоним в Башртс-отвечают ваш дом платит за тепло по нормативам.Звоним в УК отвечают ваш дом платит за тепло по ОДПУ,более того ,якобы показания передаются автоматически и дистанционно 23 числа каждого месяца.Что можете нам ответить.

Здравствуйте! Ответ подскажут Ваши квитанции за отопление. Проверить можно несколькими способами. 
1. Смотрим раздел "Справочная информация", строка "Отопление ОДПУ". Если там написано "Норматив" и в столбце "Объем по дому" стоит прочерк, то начисления ведутся по нормативу.
2. Если цифры есть, то придется посчитать: общий объем тепловой энергии по дому/ общая площадь жилых и нежилых (коммерческих) помещений в доме без МОП и СОИ * площадь Вашей квартиры * тариф 2134,16 руб. Если полученный результат равен начисленной сумме в квитанции, то начисляют по счетчику.

Здравствуйте! В 2020 г., в нашем МКД должен быть текущий ремонт. УК требует протокол ОСС на данный вид работ, ссылаясь на 44 ст.ЖК. Но, текущий ремонт был принят перечнем работ и услуг. Правомерны ли требования УК? Заранее спасибо.

Здравствуйте! 
1. Не совсем понятно "должен быть ремонт". Кто утвердил дату работ? Каким документом? Общее собрание было о необходимости проведения текущего ремонта? 
2. "Текущий ремонт был принят перечнем работ и услуг" Каким перечнем? Кто его утвердил? Общее собрание было об утверждении видов работ?
3. Требования статьи 44 части 2 Жилищного кодекса РФ  "к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся":
пункт 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
пункт 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, требования УК правомерны, если такого собрания не было.

Здравствуйте! Это только по Уфе?А как же др. города? Салават, например?

Здравствуйте! Не совсем ясен Ваш вопрос. Если вы имеете ввиду территорию деятельности "Уфасити.ми", то юридически деятельность распостраняется на всей территории Республики Башкортостан. Законы для всех одинаковы, поэтому нам звонят, пишут с других городов и регионов тоже. Всех звонящих и приходящих к нам выслушиваем, консультируем, направляем и помогаем.))

Здравствуйте. Вопрос такой. У нас в подъезде был сквозной выход на первом этаже (запасной видимо ). Теперь там огорожено типа жилого помещения. Не понятно кто его приватизировал иди что с этим помещением. И как считают его теперь как общедомовое или как жилое ? Как это можно выяснить ?

1. Необходимо обратиться письменно в управляющую компанию с просьбой предоставить информацию об этом помещении и выдать копию техпаспорта жилого дома. Там будет видно по крайней мере планировку и экспликацию помещений. Если помещение узаконили, то в техпаспорте будет отгорожено, как вы пишите. Если не узаконено, то в техпаспорте также будет нарисован сквозной проход. Потребуйте демонтировать перегородку.

2. Можно попросить реестр собственников помещений. Там будет указан кадастровый номер интересующего помещения в том числе, ФИО собственника или название фирмы, если купила фирма, и номер и дата регистрации права собственности.

3. Зная кадастровый номер, можно заказать в МФЦ выписку из ЕГРН на это помещение.  Выписка платная.

4. Можно заказать в БТИ копию поэтажного плана с экспликацией.

Если помещение в собственности, то это уже не общедомовое имущество. Назначение помещения будет видно из: реестра собственников жилого дома, экспликации помещений, выписки из ЕГРН на помещение. 

Добрый день. Проживаю в МКД с индивидуальным тепловым пунктом. С апреля 2019 года УК стала начислять СОИ за горячую воду и за ТЭ по горячей воде. В моем понимании СОИ начисляется по нормативу если УК несет фактические расходы по СОИ и соответственно должен быть расчет фактических расходов. Обратился в УК с просьбой предоставить расчеты. Ничего не предоставили, отправили на сайт. Там естественно ничего нет. Обратился в жилинспекцию с просьбой провести проверку УК, там сначала дали отписку, потом мое обращение отправили в УК с комментарием, что УК обязано предоставить информацию. В итоге никакой информации ни от кого нет. Посоветуйте куда дальше обращаться и что делать?

Здравствуйте! Вы можете обратиться напрямую в ресурсоснабжающие организации с просьбой о выдаче сведений о помесячных объемах потребления соответствующего ресурса (ХВС, ХВС на ГВС, ТЭ на ГВС, водоотведение ХВС, отведение ГВС, электроэнергия) с разделением на: потребление по ИПУ (индивидуальным приборам учета в квартирах), нормативное и СОИ, затраченное нашим домом за период......, который Вас интересует.

Если и так не ответят, тогда запрашивать через суд.

проживаем, Уфа, Высоковольтная 20, 5-ый дом, 6 подъездов, дом оборудован ВКТ-7, ПРЭМ 2 шт , счетчик установлен в 2018г, платим по счетчику с сентября 2019, потребления по 190 Гкал, плата за квартиру 47м2 по 4700, по нормативу была бы 3000, писали активом дома письма в ЖЕУ , УЖХ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ГО Г. УФА РБ, БашРТС, до сих пор ВКТ-7 и ПРЭМы никто не проверил, квитанция за декабрь снова пришла 190 Гкал, просим провести проверку ВКТ-7 и ПРЭМов

Здравствуйте! К сожалению, у нас нет в штате своих специалистов-теплотехников и необходимого оборудования. Вы можете обратиться за помощью в Центр стандартизации и метрологии по адресу: г. Уфа, бульвар Ибрагимова, 55/59. Услуга платная.